中國僑網(wǎng)8月8日電 據(jù)澳洲網(wǎng)消息，澳洲期房公寓市場的斷貸危機已有愈演愈烈的趨勢。隨著澳洲銀行收緊對海外投資者的貸款發(fā)放，上調(diào)首付比例，令不少中國買家面臨斷貸危機。為此，不少無法繼續(xù)獲得貸款的中國買家不得不選擇賣房，甚至不惜損失10%的首付，逐漸開始走下坡路的房地產(chǎn)市場無疑也為中國買家雪上加霜。

　　中國買家面臨首付上調(diào)

　　《澳洲人報》8月8日報道，來自中國南京的英語教師劉家兵(Liu Jiabing，音譯)就是眾多面臨斷貸危機的澳洲公寓買家之一。

　　據(jù)劉家兵介紹，為了幫助女兒獲得更好的教育，劉家兵計劃明年將女兒送到墨爾本蒙納士大學(xué)(Monash University)攻讀教育學(xué)位，并在當?shù)刭J款為女兒在學(xué)校附近購買了一間售價60萬澳元的期房公寓。

　　但當?shù)刭J款銀行收緊對海外買家發(fā)放貸款卻令劉家兵徹夜難眠。劉家兵稱，“一開始，我被告知僅需要支付20%的首付，然后告訴我調(diào)整至30%，之后是40%。近日，我被告知需要支付55%的首付?！?/p>

　　“我還要支付女兒未來上大學(xué)的學(xué)費，讓我如何在短時間內(nèi)籌集這么多的資金?！闭谂挠H朋好友處借錢支付上調(diào)首付的劉家兵無奈地表示。

　　澳洲銀行現(xiàn)承諾“丑聞”

　　實際上，劉家兵只是在澳洲購買公寓的眾多中國父母之一。通常，這些購買的新公寓都是為了在澳洲上學(xué)子女。

　　據(jù)為中國買家提供服務(wù)的國際地產(chǎn)公司居外(Juwai)介紹，教育是中國買家在澳買房主要動機之一，推動了悉尼與墨爾本超過60%的購買問詢。

　　不過，由于澳洲銀行收緊對海外買家發(fā)放房屋貸款，令這些中國買家面臨斷貸危機。不少買家需要支付現(xiàn)金完成期房購買，否則可能失去10%的首付。

　　對此，《澳洲人報》商業(yè)專欄作者哥特博森(Robert Gottliebsen)表示，澳洲銀行沒有為中國買家提供有法律效益的承諾，通過使用“就市場價值而定”之類的不具約束力的條款，承諾為中國投資者提供占總購房金額70%的貸款。

　　哥特博森指出，在很多情況下，銀行高管與中國買家并沒有直接的聯(lián)系，而是由銀行代理中介與中國買家簽約。

　　哥特博森認為，銀行的這一“丑聞”很可能會影響澳洲教育產(chǎn)業(yè)及在國際上的聲譽。

　　斷貸危機買家賠本賣房

　　值得一提的是，就在劉家兵為籌集首付焦頭爛額之際，墨爾本地產(chǎn)中介公司AC Property每天也會接到4個到5個無法完成交付的中國買家希望賣掉期房公寓的電話。

　　AC Property主管Esther Yong稱，“我們曾試圖幫助客戶，將他們推薦給借貸方，看是否能夠獲得另類貸款，但目前還沒有一個客戶成功?！?/p>

　　此外，準備出售期房公寓中國買家之一的李先生也對出售前景表示不樂觀。據(jù)悉，他的父母2年前在墨爾本CBD幫他購買了一間期房公寓，但現(xiàn)在卻無法完成交付。隨著這間價值44萬澳元公寓的結(jié)算期已于7月18日到期，李先生一家現(xiàn)在面臨每天150澳元的違約金，令其更迫切的需要賣房。

　　李先生稱，“2年前，我們被告知海外買家也能獲得銀行貸款，但現(xiàn)在我們卻沒有貸款可以完成交付。就算能拿回5%的首付也是好的，但直到現(xiàn)在我們也沒有找到買家?！?div class="gqw05pwlrmj" id="function_code_page">