中國僑網(wǎng)8月22日電 據(jù)美國《僑報(bào)》報(bào)道，紐約市政府目前同意重新討論華埠重劃(rezoning )方案，一直在推動(dòng)重劃的社區(qū)團(tuán)體提議，新開發(fā)商若到區(qū)內(nèi)建樓，必須劃出40%到50%為廉租房。亞裔反暴力聯(lián)盟(CAAAV)當(dāng)?shù)貢r(shí)間21日舉行社區(qū)大會(huì)，向民眾介紹華埠重劃的內(nèi)容和進(jìn)展。

　　政府和社區(qū)意見不一

　　由數(shù)十個(gè)社區(qū)團(tuán)體組織的華埠工作小組(Chinatown Working Group)，花了8年時(shí)間拿出一個(gè)重劃方案。但紐約市規(guī)劃局認(rèn)為“野心太大”，范圍太廣，將其拒絕。不久前，規(guī)劃局表示愿意重新考慮重劃問題，但只局限于華埠核心地帶。

　　亞裔反暴力聯(lián)盟鄧麗君表示，對(duì)于重劃的細(xì)節(jié)，社區(qū)和市政府有不同意見，回到桌面談判是一個(gè)勝利，但還需要繼續(xù)抗?fàn)帯Ｋ渤姓J(rèn)將來雙方都需要妥協(xié)，但目前還不想讓步。

　　華埠核心地帶是指勿街、茂比利街、伊麗莎白街一帶，南到且林士果廣場(chǎng)，北到格蘭街，以及堅(jiān)尼路和埃塞思街之間的地帶。

　　市政府同意，通過重劃來保存這些地方的文化、歷史風(fēng)貌，以及保護(hù)和建設(shè)廉租房。

　　除了華盛頓高地，華埠是廉租房最多的地區(qū)，但過去10年里已經(jīng)流失了15000個(gè)廉租房單元。

　　東河水邊區(qū)目前是房地產(chǎn)熱門區(qū)域，已有開發(fā)商在東河邊建起數(shù)十層高的豪華公寓樓，準(zhǔn)備賣給有錢人。

　　鄧麗君說，市政府不想討論水邊區(qū)，但她認(rèn)為水邊區(qū)必須列入重劃范圍。不然，就會(huì)像威廉斯堡那樣，水邊區(qū)一旦開發(fā)了，開發(fā)商就會(huì)向周邊的區(qū)域挺近，現(xiàn)在鄰近的布希維克(Bushwick)的地產(chǎn)也漲起來。

　　限制樓房高度密度

　　華埠重劃，首先是限制樓房的高度和密度，限制開發(fā)商無止境地建高樓大廈。

　　鄧麗君表示，社區(qū)團(tuán)體提議，當(dāng)開發(fā)商來區(qū)內(nèi)建樓時(shí)，新蓋樓房的高度不能超過原來舊樓房的高度，最高不能超過35層。如果在政府樓管理局的地皮建房子，則必須百分之百建廉租房。

　　其次，社區(qū)團(tuán)體還提議，開發(fā)商必須把40%到50%的公寓劃為廉租房，且根據(jù)區(qū)內(nèi)居民的收入而不是全市的收入水平來定義廉租房。根據(jù)人口普查，華埠和下東城一帶的中位家庭收入(四口之家)是37000美元，全市范圍是85000美元。

　　第三，社區(qū)團(tuán)體還提議，限制連鎖店取代現(xiàn)有的小店鋪，限制酒店一家接一家地開業(yè)。根據(jù)他們的方案，當(dāng)一個(gè)擁有10家分店以上的連鎖店或酒店想進(jìn)入社區(qū)時(shí)，必須先取得特殊營業(yè)執(zhí)照，而獲得營業(yè)執(zhí)照的過程，比普通執(zhí)照更復(fù)雜，需要向公諸于眾，并經(jīng)過社區(qū)委員會(huì)等基層組織討論通過。

　　第四，社區(qū)團(tuán)體還要求保護(hù)市政府房客不受房東騷擾。他們?cè)谥貏澐桨钢刑岢?，開發(fā)商進(jìn)入?yún)^(qū)內(nèi)建樓房時(shí)，必須顯示他們沒有逼遷、騷擾房客，如果以往有這些劣跡，將不允許他們進(jìn)入。

　　鄧麗君表示，不久前市議員陳倩雯、區(qū)長(zhǎng)高步爾、第3社委會(huì)前主席李金枝和現(xiàn)任主席等人開了個(gè)會(huì)議，他們基本上支持保護(hù)華埠核心地帶、水邊區(qū)和政府樓。

　　今年秋天，重劃方案將進(jìn)入討論階段，接著由規(guī)劃局審閱，然后把方案送交市議會(huì)投票，最后由市長(zhǎng)簽署。(林菁)