中國(guó)僑網(wǎng)8月26日電 據(jù)新西蘭天維網(wǎng)援引nzherald報(bào)道，官方數(shù)據(jù)顯示，海外買(mǎi)家所購(gòu)買(mǎi)的房屋占比3%。不過(guò)，有業(yè)內(nèi)人士透露，這種計(jì)算方式有誤，海外買(mǎi)家應(yīng)該買(mǎi)走了29%的房屋。

　　新西蘭土地信息局披露的二季度房產(chǎn)交易數(shù)據(jù)顯示，從4月1日至6月30日，海外買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)的房屋是1749套，占比總交易量57678套的3%，這和之前公布的一季度數(shù)據(jù)相吻合。

　　不過(guò)，位于奧克蘭西區(qū)New Lynn的房產(chǎn)律師Mary Anne Shanahan表示，3%的數(shù)據(jù)并不準(zhǔn)確，因?yàn)椤昂Ｍ赓I(mǎi)家”并沒(méi)有算上在新西蘭的工簽持有者和留學(xué)生，這些人并不是新西蘭居民，所以應(yīng)該被算作“海外買(mǎi)家”。

　　LINZ數(shù)據(jù)顯示，工簽和學(xué)簽持有者購(gòu)買(mǎi)了8000多套自住房，以及4707套非自住房。Shanahan說(shuō)，如果把這部分房屋算在海外買(mǎi)家份額中，那么海外買(mǎi)家就購(gòu)買(mǎi)了大約29%的房屋。

　　Shanahan批評(píng)說(shuō)，是媒體和政府沒(méi)有仔細(xì)分析數(shù)據(jù)，也沒(méi)有正確解讀。她說(shuō)，像NZHerald這樣的本地媒體在報(bào)道中僅僅引用了3%的數(shù)據(jù)，這顯得質(zhì)疑者是恐懼外國(guó)人的；媒體也大篇幅報(bào)道了房市“牛市”的信息，卻忽略了實(shí)際數(shù)據(jù)分析內(nèi)容。

　　針對(duì)Shanahan律師的這種說(shuō)法，LINZ發(fā)言人表示不認(rèn)同，“我們的數(shù)據(jù)不是外國(guó)業(yè)主注冊(cè)系統(tǒng)，我們收集數(shù)據(jù)是為了稅收目的，也為房市政策提供信息。”

　　LINZ說(shuō)：“我們報(bào)告的第一部分是關(guān)于買(mǎi)家和賣(mài)家的納稅地區(qū)，數(shù)據(jù)顯示，海外稅務(wù)居民購(gòu)買(mǎi)了3%的房產(chǎn)。第二部分，我們調(diào)查所交易的土地上是否帶有房屋，以及買(mǎi)家賣(mài)家的國(guó)籍簽證狀況。Shanahan引用了一部分?jǐn)?shù)據(jù)，也就是，只計(jì)算了土地上有房子的這部分?jǐn)?shù)據(jù)。另外，關(guān)于自住房和非自住房部分?jǐn)?shù)據(jù)，只有新西蘭公民和居民才有主要住房的繳稅豁免權(quán)。增加工簽和學(xué)簽部分是為了數(shù)據(jù)透明以及在未來(lái)使用，但是不應(yīng)該像她那樣使用。”