記者身邊有越來越多人往佛山置業(yè)，國慶前的周末佛山奇槎新城一個大盤開售，4000多人搶500套房。一位朋友關(guān)注南桂路地鐵旁一個大盤，銷售吹風(fēng)價說3萬元/m2左右，這個價格對比兩年前已翻番。同時，不少朋友也在討論持有美元或者海外房產(chǎn)，以對抗可能發(fā)生的貨幣貶值。在這個政策風(fēng)口，到底是到周邊不限購區(qū)域買房，還是“涉險犯難”到海外去買房好呢？

　　二選一，當(dāng)然是兩者相權(quán)取其輕。穩(wěn)當(dāng)?shù)淖龇ㄊ窃谥苓呏脴I(yè)，廣州信貸政策對二套房貸一直沒有放松，雖說公積金貼息傳出只補貼基準(zhǔn)利率8.5折和公積金利率之間的息差，但廣州市場95%以上的商貸都可獲得8.5折優(yōu)惠，最低是匯豐銀行的8折，個別本地商業(yè)銀行利率可到82%，也就是說公積金貼息優(yōu)惠收緊，最多只打擊5%的購房者。但在二套房貸方面，廣州市首付需要七成，而周邊只需四成，這七成還是建立在樓價三四萬元的水平上，而佛山的四成是建立在樓價1萬以上的水平，故此廣州家庭有閑錢的人士，基本上都被鼓動去佛山周邊買房了。一位在花地大道居住在電梯兩房的朋友年初到順德新城買了個大三房，而這筆錢她本來可用在改善置業(yè)上。她說，從花地大道到順德新城，車程15~30分鐘，比她進廣州市區(qū)要近，而當(dāng)時她買時單價不到萬元，后來拍了一塊地，樓面地價都過萬了，她認為這筆投資非常值得。

　　至于海外置業(yè)，記者此前曾進行海外房產(chǎn)投資的采訪，希臘由于后來出現(xiàn)經(jīng)濟危機，房產(chǎn)投資價值存疑。意大利也有可能面臨“脫歐”公投，有可能再度給歐元帶來匯率波動。迪拜是廣州人較少涉足的中東城市，記者在當(dāng)?shù)赜龅蕉际侨A東過去的中國人。塞浦路斯因為并非屬于申根國家，且也曾經(jīng)發(fā)生銀行擠提事件，在國人心中投資意向不大。多番比較之下，澳大利亞是國人尤其是華南地區(qū)較為向往的置業(yè)目的國，記者2009年去采訪時，得知一些中國人在匯率最低時（1:4.3）到悉尼買房，隨后澳元升值，地產(chǎn)在全球金融海嘯過后出現(xiàn)強力反彈。當(dāng)然，如果當(dāng)時沒有轉(zhuǎn)移資產(chǎn)到澳大利亞，內(nèi)地房產(chǎn)同樣經(jīng)歷一個V形反彈，只不過相比持有人民幣和澳元資產(chǎn)來說，在相對的匯率收益上有所區(qū)別。

　　以人民幣200萬元的投資來說，在澳大利亞可買郊區(qū)別墅或離市中心30分鐘火車行程內(nèi)的公寓；在佛山可買一個中心區(qū)域約100平方米的電梯洋房。其實得益于房價上漲，國內(nèi)外樓價相差不大，差別只在于購房者對樓市前景的把握。（文：記者周記）