中國(guó)網(wǎng)新聞10月11日訊（記者栗衛(wèi)斌 李智 實(shí)習(xí)記者熊瑋）近期以來(lái)，北上廣以及杭州、合肥等大中城市房?jī)r(jià)飆升問(wèn)題再次成為中國(guó)輿論熱點(diǎn)。為給過(guò)熱房?jī)r(jià)“降溫”，“十一”黃金周期間，全國(guó)14個(gè)城市連續(xù)發(fā)布樓市調(diào)控新政。

　　房產(chǎn)價(jià)格上升也助長(zhǎng)了中國(guó)“炒房客”的購(gòu)房熱情，不少人已將目光投向了國(guó)外，據(jù)《溫哥華太陽(yáng)報(bào)》9月19日?qǐng)?bào)道稱(chēng)，一名中國(guó)留學(xué)生炒房?jī)糍?00萬(wàn)。也有網(wǎng)友質(zhì)疑，當(dāng)前生活成本居高不下，難道腳踏實(shí)地工作不如去炒房？

　　國(guó)內(nèi)澆不滅的“買(mǎi)房熱”

　　根據(jù)中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，今年1-8月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資64387億元，同比增長(zhǎng)5.4%，增速比1-7月份加快0.1個(gè)百分點(diǎn)，比上年同期加快1.9個(gè)百分點(diǎn)。

　　近年來(lái)，為了抑制房?jī)r(jià)過(guò)熱，中國(guó)各地多次出臺(tái)樓市調(diào)控政策。無(wú)論“限購(gòu)”還是“限貸”，依然澆不滅人們買(mǎi)房的熱情。房?jī)r(jià)的飆升給人們帶來(lái)生活壓力的同時(shí)，也被很多人視為投資的機(jī)遇，越來(lái)越多的人加入到搶房大軍之中。

　　據(jù)《北京日?qǐng)?bào)》9月19日消息，在杭州，9月實(shí)施限購(gòu)前一天，買(mǎi)房客戶(hù)簽約房產(chǎn)5105套；在上海，為了獲得更低的首付和契稅，不少市民排隊(duì)假離婚；在北京，上市公司通過(guò)出售兩套學(xué)區(qū)住房來(lái)續(xù)命保殼的新聞不斷……全國(guó)大中城市這一輪房?jī)r(jià)風(fēng)云，制造出新一輪樓市熱潮。

　　國(guó)外擋不住的“炒房潮”

　　全球最大商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)和投資公司世邦魏理仕近日發(fā)布的2016年上半年亞洲投資者跨國(guó)房地產(chǎn)投資報(bào)告顯示，今年上半年亞洲投資者跨國(guó)房地產(chǎn)投資總額達(dá)到270億美元。

　　其中，中國(guó)投資者的海外房地產(chǎn)投資占到總額的60%，高達(dá)161億美元約1075億元人民幣，該數(shù)據(jù)比去年同期增長(zhǎng)超過(guò)一倍。

　　加拿大

　　近日，加拿大新民主黨房屋評(píng)論員大衛(wèi)召開(kāi)記者會(huì)，出示了一份該黨對(duì)溫哥華格雷岬區(qū)住宅買(mǎi)賣(mài)情況研究的資產(chǎn)文件。文件顯示，在格雷岬區(qū)，有9處總值高達(dá)5700萬(wàn)加元(約合人民幣2.9億元)豪宅買(mǎi)家的身份都標(biāo)注為“學(xué)生”。而且，豪宅業(yè)主名字都為漢語(yǔ)拼音。

　　美國(guó)

　　據(jù)美國(guó)《世界日?qǐng)?bào)》報(bào)道，華人已成為北美最大的外國(guó)投資者，估計(jì)到2020年華人在美國(guó)房地產(chǎn)業(yè)花費(fèi)將達(dá)2200億美元。俄羅斯《生意人報(bào)》報(bào)道稱(chēng)，全美地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，2015年中國(guó)公民在華盛頓州的購(gòu)房金額達(dá)到16億美元，目前在該州中國(guó)購(gòu)房者占所有外國(guó)購(gòu)房者的55%。

　　英國(guó)

　　英國(guó)《衛(wèi)報(bào)》報(bào)道，全球房地產(chǎn)服務(wù)提供商第一太平戴維斯的數(shù)據(jù)顯示，海外買(mǎi)家目前占到倫敦中心區(qū)住房購(gòu)買(mǎi)量的一半左右，其中資產(chǎn)雄厚的中國(guó)投資者正對(duì)“脫歐”后的英國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)寄予厚望。

　　該報(bào)道還稱(chēng)，專(zhuān)家預(yù)計(jì)，未來(lái)10年來(lái)自中國(guó)內(nèi)地的中產(chǎn)階層對(duì)海外房地產(chǎn)的投資將增長(zhǎng)三倍，達(dá)到每年2000億美元。英國(guó)地產(chǎn)代理商萊坊(Knight Frank)日前發(fā)表報(bào)告指出，中國(guó)人已躍升為英國(guó)地產(chǎn)最大買(mǎi)家。

　　國(guó)內(nèi)外出招限購(gòu)房產(chǎn)

　　上半年以來(lái)，唱衰中國(guó)房市的輿論繪聲繪色，而政府部門(mén)對(duì)于買(mǎi)房限購(gòu)政策也頻頻出招。事實(shí)上，炒房客們面對(duì)這一情況也開(kāi)始了資產(chǎn)避險(xiǎn)。二線城市擁有多套房產(chǎn)的人賣(mài)房套現(xiàn)，前往一線城市買(mǎi)房置業(yè)，一線城市的炒房客們則紛紛瞄準(zhǔn)海外房地產(chǎn)市場(chǎng)。

　　然而為面對(duì)炒房熱，國(guó)內(nèi)外紛紛出臺(tái)“限購(gòu)令”。北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)國(guó)慶期間出臺(tái)北京樓市調(diào)控新政，購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房的首付款比例不低于35%，購(gòu)買(mǎi)首套非普通自住房的首付款比例不低于40%，購(gòu)買(mǎi)非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

　　據(jù)新華社10月6日?qǐng)?bào)道，為收緊外國(guó)買(mǎi)家購(gòu)房，加拿大聯(lián)邦政府10月3日出臺(tái)新規(guī)。在加拿大出售主要自住房，無(wú)需上報(bào)和繳納資本增值稅。但若出售非主要自住房或非自住房產(chǎn)時(shí)，則必須按房產(chǎn)增值情況繳納資本增值稅，而海外買(mǎi)家不在免征范圍內(nèi)。