中國僑網(wǎng)11月17日電 據(jù)加拿大《星島日?qǐng)?bào)》報(bào)道，由加拿大Teranet國家銀行房屋價(jià)格指數(shù)(Teranet-National Bank House Price Index)公布的數(shù)據(jù)顯示，10月多倫多房價(jià)按年升17.4%，創(chuàng)多市按年升幅紀(jì)錄，按月則上升1.2%。安省咸美頓10月房價(jià)按月升1.4%，是全加上月按月升幅最高城市，按年升幅則為15%，溫哥華按月下跌0.6%﹐按年上升22.5%。

　　據(jù)豐業(yè)銀行高級(jí)經(jīng)濟(jì)師華倫分析，因?yàn)榉课莨?yīng)短缺，大多倫多地區(qū)屋價(jià)預(yù)料會(huì)持續(xù)上升。地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)黃志豪表示，由于大多倫多地區(qū)房價(jià)高昂，近年在尼亞加拉瀑布區(qū)一帶發(fā)展不錯(cuò)，有人看好在咸美頓有一定發(fā)展?jié)摿?，小型發(fā)展商選擇在咸美頓、滑鐵盧甚至北面建設(shè)樓房，大部分買家以投資為目的，但對(duì)于華人買家來說，如未能在大多倫多購買樓房，大多數(shù)考慮向北尋找樓盤，認(rèn)為接近多倫多市，往返較為方便。

　　指按揭收緊令二手樓放緩

　　他說，近月大多倫多地區(qū)的二手樓房有放緩趨勢(shì)，當(dāng)中原因是申請(qǐng)按揭的門坎收緊，有銀行先后宣布調(diào)高利率，買家借貸供樓并不容易。如果情況持續(xù)一至兩個(gè)月，有可能會(huì)令房價(jià)下調(diào)。

　　至于新樓盤市場(chǎng)表現(xiàn)向好，黃志豪指，近日在多市東南端新推的樓盤銷售反應(yīng)理想，例如一睡房單位約28萬加元起，并提供買樓優(yōu)惠，900多平方呎或以上的大單位數(shù)目占20%，每平方英尺價(jià)約600加元。

　　他稱雖然該處并非位于黃金地點(diǎn)，但接近舊酒廠旅游區(qū)及運(yùn)動(dòng)村等，政府早前宣布將會(huì)把該區(qū)翻新美化，4年后新大廈落成入伙，屆時(shí)會(huì)煥然一新，買家看準(zhǔn)這個(gè)優(yōu)點(diǎn)而進(jìn)行投資。

　　黃志豪指出，目前有不少建筑商正在等待政府批準(zhǔn)建樓房，未來仍有新盤陸續(xù)在市場(chǎng)發(fā)售，以滿足本地買家的需求。近期在9街及7號(hào)公路有鎮(zhèn)屋及Stack Town House新盤受到買家歡迎，后者是分上下單位發(fā)售，每個(gè)單位各有兩層，面積比共管大廈單位大，但有住屋的感覺，預(yù)計(jì)這類鎮(zhèn)屋將會(huì)趨于流行。