中國(guó)僑網(wǎng)2月7日電 據(jù)韓國(guó)亞洲經(jīng)濟(jì)中文網(wǎng)報(bào)道，位于韓國(guó)首爾市的大林洞因眾多中國(guó)人在此經(jīng)商和居住，逐漸形成了“中國(guó)城”。近年來(lái)，大林洞商圈更成為投資熱土，中國(guó)人大舉購(gòu)買店鋪促租金激增，但周邊公寓住宅則無(wú)人問(wèn)津。

　　7日，據(jù)大林洞某房地產(chǎn)從業(yè)者樸某表示：“最近幾年，大林洞周邊店鋪行情火爆，一些地理位置較為偏僻的店鋪也備受中國(guó)人青睞。”

　　大林洞商圈始于1992年中韓兩國(guó)建交之后。隨著兩國(guó)人員交流日益密切，因此眾多中國(guó)朝鮮族選擇交通便利、居住費(fèi)相對(duì)便宜的首爾大林洞安家。隨著時(shí)間的推移，形成了以地鐵2號(hào)線大林站12號(hào)出口為中心的中國(guó)人聚集區(qū)。

　　尤其是近兩年來(lái)，到此經(jīng)商的中國(guó)人激增，導(dǎo)致附近店鋪的租金上漲了3-4倍。據(jù)首爾市政府和永登浦區(qū)政府發(fā)布的數(shù)據(jù)，中國(guó)人持有首爾市土地由2014年的2234塊增至2016年的4066塊。同期，永登浦區(qū)中國(guó)人持有土地由74塊增至255塊。

　　中國(guó)人雖青睞大林洞店鋪，但對(duì)周邊的公寓住宅毫無(wú)興趣。KB國(guó)民銀行發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，以2016年第4季度為準(zhǔn)，大林洞公寓每平(約合3.3平方米)的價(jià)格同比上漲了8.2%，低于首爾公寓價(jià)格的平均增幅(9.4%)。

　　分析認(rèn)為，中國(guó)人在大林洞主要從事商業(yè)活動(dòng)，因此對(duì)店鋪和土地需求量較大，但這并不會(huì)對(duì)周邊公寓和住宅市場(chǎng)起推動(dòng)作用。隨著中國(guó)人加大了在大林洞的投資力度，令租金上漲，一些在那里經(jīng)商的韓國(guó)商人因抵不住巨大壓力被迫離開(kāi)，另尋出路。