中國僑網(wǎng)2月17日電 據(jù)歐洲《星島日報》報道，雖然自英國公投決定脫歐以來，倫敦的商業(yè)房地產(chǎn)交易數(shù)量減少，但有一類投資者卻更加踴躍地在倫敦購置房產(chǎn)，那就是中國買家。

　　房地產(chǎn)中介仲量聯(lián)行(Jones Lang Lasalle)稱，來自中國內(nèi)地和香港的投資者在2016年共斥資逾30億英鎊，購買了倫敦中部的房地產(chǎn)，規(guī)模低于英國投資者，但超過了美國或歐洲買家的投資額。

　　雖然近幾個月來人民幣兌美元貶值，但自去年6月英國脫歐公投以來，人民幣兌英鎊已累計升值12%，使得中國投資者購買英國資產(chǎn)的成本下降。

　　與此同時，分析人士稱，對收益率的追求等因素助推了中國買家在倫敦的購房潮。

　　由于其他海外房地產(chǎn)投資者對倫敦退避三舍，中國內(nèi)地和香港投資者的涌入就顯得格外突出。房地產(chǎn)調(diào)研公司Real Capital Analytics的數(shù)據(jù)顯示，2016年倫敦商業(yè)地產(chǎn)交易規(guī)模為215億英鎊，較2015年下降45%。

　　在超低利率時期對于收益率的渴求使得倫敦房地產(chǎn)的投資回報率接近紀(jì)錄低點(diǎn)，導(dǎo)致許多投資者躊躇不前。Real Capital的數(shù)據(jù)顯示，去年年底，倫敦西區(qū)的寫字樓平均資本化率為4.2%，與2007年末上次繁盛期的水平相當(dāng)。資本化率是衡量收益率的一個指標(biāo)。中國內(nèi)地和香港的投資者依然只占倫敦房地產(chǎn)市場的一小部分，但達(dá)成交易的速度引人注目。(來源：星島日報歐洲版微信公眾號)