中國(guó)僑網(wǎng)8月9日電 據(jù)加拿大七天微信公眾號(hào)報(bào)道，移民加拿大以后，絕大多數(shù)華人都會(huì)短期內(nèi)買房，獨(dú)立房更是華人的心頭大愛(ài)。但動(dòng)手裝修之前，一定要充分了解當(dāng)?shù)氐牡胤椒ㄒ?guī)，不然分分鐘會(huì)收到巨額罰單。

　　在前后院裝修中，華人最易犯的一個(gè)錯(cuò)誤就是擅自將地面硬化，鋪設(shè)磚石甚至抹成水泥地。這種改造給業(yè)主生活帶來(lái)了便利，但對(duì)整個(gè)社區(qū)來(lái)說(shuō)，卻可能導(dǎo)致雨水管網(wǎng)被損害和排水系統(tǒng)的崩潰。

　　地面硬化危害社區(qū)排水，抹水泥鋪地磚會(huì)招來(lái)巨額罰單

　　在加拿大的許多城市，庭院改建都有嚴(yán)格的規(guī)定。居民在裝修改造自家住房的同時(shí)，不能危害社區(qū)的公共系統(tǒng)，包括排水系統(tǒng)、雨水處理系統(tǒng)以及整體環(huán)境。

　　多倫多華裔居民王先生是市政水處理行業(yè)的專家。他說(shuō)，許多居民并不了解雨水流動(dòng)過(guò)程中環(huán)境改變可能造成的影響。降雨以后，一部分雨水滲到地下，一部分蒸發(fā)，還有一部分沿著地面流動(dòng)，形成“徑流”。如果流過(guò)的地方是草地、植被或松散土，只有30%雨水會(huì)形成徑流，排入下游設(shè)施，剩下的都被地面吸收。但地面鋪砌硬化以后，逕流系數(shù)就可能從0.3提高到0.9，產(chǎn)生的雨水流量也會(huì)翻倍。但市政雨水管網(wǎng)的能力是按照之前的自然狀態(tài)為基礎(chǔ)，根本不足以處理這忽然多出來(lái)的積水。

　　王先生說(shuō)，為了保護(hù)本地環(huán)境，開(kāi)發(fā)商在建房的時(shí)候，必須遵守加拿大政府對(duì)環(huán)境的嚴(yán)格規(guī)定。修建房屋造成的逕流變化，必須通過(guò)社區(qū)的雨水調(diào)蓄處理設(shè)施(Stormwater management facility)進(jìn)行消化和吸收。

　　房子售出以后，產(chǎn)權(quán)歸于業(yè)主。但在裝修的時(shí)候，業(yè)主仍有義務(wù)保護(hù)環(huán)境，且不能危害市政的雨水處理系統(tǒng)。違規(guī)裝修行為如果被政府發(fā)現(xiàn)，業(yè)主不僅會(huì)遭到數(shù)額可觀的罰款，還會(huì)被要求整改，白白花費(fèi)大量金錢和精力。

　　這些禁令，通常由本市的地方法規(guī)(bylaw)來(lái)規(guī)定。雖然不同城市的法規(guī)細(xì)節(jié)不同，但大方向是一樣的，保護(hù)環(huán)境和維護(hù)社區(qū)是加拿大居民的義務(wù)。

　　所以華人業(yè)主在裝修之前，最好到市政府建設(shè)部門和附例部門進(jìn)行咨詢，詢問(wèn)是否有相關(guān)禁令，是否需要申請(qǐng)?jiān)S可證。

　　前后院裝修禁令多，一不小心就違規(guī)

　　很多華人社區(qū)意識(shí)缺乏，不明白買房以后，自己的生活就和社區(qū)密切聯(lián)系在一起，互相影響。個(gè)人對(duì)房子前后院的裝修，除了影響環(huán)境以外，還關(guān)系到整個(gè)社區(qū)的景觀，乃至房?jī)r(jià)。最近，CBC就報(bào)道了一個(gè)這方面的例子。

　　魁省居民Véronique Chapier女士喜歡種菜，因自家后院結(jié)構(gòu)陽(yáng)光不足，就將前院改造成一個(gè)巨大的菜園。

　　但她的舉動(dòng)卻遭到了鄰居們的強(qiáng)烈反對(duì)。鄰居們說(shuō)，她家菜園缺乏認(rèn)真規(guī)劃，毫無(wú)美感，而雜亂的顏色和塑料容器更讓前院顯得像個(gè)垃圾場(chǎng)，極大拉低了社區(qū)的顏值。這個(gè)社區(qū)明明都是價(jià)格較高的獨(dú)立屋，但菜園子卻給人一種廉價(jià)住宅區(qū)的錯(cuò)覺(jué)。

　　鄰居Louisette Alain女士?jī)赡昵熬痛蛩阗u房，但潛在買家過(guò)來(lái)看房以后，都被Chapier女士的菜園子嚇跑，Chapier女士的菜園給Alain女士造成巨大的金錢損失。于是，Alain女士聯(lián)合其他鄰居向政府提出抗議，最近，市政府給Chapier女士發(fā)來(lái)通知，要求其限期整改，否則會(huì)有大額罰款。

　　前院不能種菜，后院不能鋪磚。加拿大獨(dú)立房的裝修禁令還真是挺多的，華人業(yè)主一定要做足功課。