中國(guó)僑網(wǎng)4月28日電 據(jù)加拿大《星島日?qǐng)?bào)》報(bào)道，加拿大安省政府實(shí)施向海外買(mǎi)家征收額外地產(chǎn)稅款的一年后，根據(jù)自由黨政府公布的數(shù)字，安省政府至今已獲得約4,100萬(wàn)元的相關(guān)稅收，同時(shí)令海外買(mǎi)家在大金馬蹄地區(qū)的物業(yè)交易攤占比率持續(xù)下降，由去年5月約4.7%，下降至今年2月約1.6%。

　　據(jù)上述資料，去年11月18日至今年2月18日期間收取的接近一半非居民稅，即是1,890萬(wàn)元的稅收，是來(lái)自多倫多市府；在約克區(qū)收取的稅收是1,310萬(wàn)元，少于1%是在多倫多區(qū)以外收取。

　　安省樓市在去年3月達(dá)到峰頂，樓價(jià)按年上漲34%。安省政府去年4月20日實(shí)施公平房屋政策，引入15%的海外買(mǎi)家稅，目的是令多倫多地區(qū)樓市降溫。此后，涉及海外買(mǎi)家的地產(chǎn)交易數(shù)目下降。雖然這類交易的數(shù)量相對(duì)較少，但此政策帶來(lái)的心理影響卻是巨大的。

　　今年3月，多倫多售屋數(shù)目較上年下跌40%。根據(jù)多倫多地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)數(shù)字顯示，3月平均屋價(jià)按年下調(diào)14%，由915,126元下降至784,558元。本來(lái)高踞安省最多海外買(mǎi)家榜首的約克區(qū)，海外買(mǎi)家攤占物業(yè)交易宗數(shù)比例減少近半，去年5月至8月期間是6.9%，到了8月至11月則為3.2%。對(duì)多倫多市而言，海外買(mǎi)家交易比例原先為5.6%，現(xiàn)已跌至2.5%。

　　以安省整體計(jì)算，去年8月至11月期間共有66,307個(gè)地產(chǎn)交易，只有1,099個(gè)或1.7%涉及海外買(mǎi)家。在實(shí)施該項(xiàng)稅收前，省府沒(méi)有海外買(mǎi)家交易數(shù)據(jù)。但多倫多地產(chǎn)公司在該稅收實(shí)行前，曾公布該地區(qū)有關(guān)外資交易比率為4.9%。

　　其實(shí)，不能把多倫多樓市交投放緩的情況全歸咎該稅項(xiàng)，其他因素也有其影響力，例如按揭利息上調(diào)，加拿大銀行界采用新的按揭壓力測(cè)試等。留學(xué)生及正在申請(qǐng)移民的人士，可以豁免支付該稅項(xiàng)，他們變成投資者，多于購(gòu)買(mǎi)自置居所的物業(yè)。

　　近期，多倫多地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)John Pasalis指，樓市下滑讓約1,000個(gè)屋主損失了1.36億元，這是因買(mǎi)家有見(jiàn)于樓房?jī)r(jià)格下調(diào)，而令他們放棄先所前購(gòu)買(mǎi)的物業(yè)。