中國(guó)僑網(wǎng)5月24日電 據(jù)澳洲網(wǎng)報(bào)道，近日，西澳財(cái)政廳宣布將從2019年1月開始將海外買家的房產(chǎn)稅附加費(fèi)用從此前的4%提升至7%。這意味海外買家在購(gòu)買住宅房產(chǎn)時(shí)將面臨額外7%的費(fèi)用。

　　西澳財(cái)政廳的這一計(jì)劃遭到了西澳房地產(chǎn)協(xié)會(huì)(Real Estate Institute of Western Australia，REWA)的批判，稱此舉將趕走買家并影響房地產(chǎn)市場(chǎng)。

　　“這將阻礙西澳急需的投資，且在提高西澳的住房可負(fù)擔(dān)性上也起不到任何作用。實(shí)際上，由于投資者的撤離導(dǎo)致的缺乏租房供應(yīng)，還將導(dǎo)致租金的上漲?！盧EWA主席格羅夫斯稱。

　　此外，格羅夫斯還指出，“這一政策同時(shí)還給建筑行業(yè)就業(yè)帶來風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)槠诜块_發(fā)通常依賴于在獲得資金前通過海外投資者獲得部分預(yù)售。遏制海外投資意味著這些項(xiàng)目可能永遠(yuǎn)不會(huì)發(fā)生，導(dǎo)致西澳的就業(yè)損失。地產(chǎn)稅提升帶來的短期財(cái)務(wù)收益，很可能被投資者尋求替代投資的長(zhǎng)期損失抵消。”

　　據(jù)了解，澳大利亞其他州也已推出了類似的海外買家附加地產(chǎn)稅，例如8%的新州、3%的昆州、7%的維州與南澳。

　　此外，海外買家地產(chǎn)稅新規(guī)的推出，正值西澳首府城市珀斯的房地產(chǎn)市場(chǎng)，落后于澳大利亞其他首府城市之際。

　　REWA數(shù)據(jù)顯示，5月珀斯的房屋銷售已連續(xù)第2周下滑。此外，2018年第1季度珀斯的房?jī)r(jià)也基本持平，且REWA預(yù)測(cè)2018年珀斯房?jī)r(jià)僅會(huì)溫和增長(zhǎng)。

　　值得一提的是，這次費(fèi)用上漲還將影響已擁有澳大利亞公民身份的海外人士。據(jù)澳大利亞稅務(wù)局(ATO)介紹，這并不能阻礙外籍人士被要求支付海外投資費(fèi)用。