中國(guó)僑網(wǎng)6月14日電 澳洲新快網(wǎng)6月14日刊文稱(chēng)，近日一份報(bào)告顯示，澳大利亞塔斯馬尼亞州首府霍巴特(Hobart)不再是澳大利亞房?jī)r(jià)最便宜的州府城市，這是近12年來(lái)排名首次發(fā)生變化。

　　文章摘編如下：

　　澳大利亞房產(chǎn)協(xié)會(huì)公布的報(bào)告顯示，2018年第一季度，霍巴特中位房?jī)r(jià)上升7.2%，至49.2萬(wàn)澳元，超過(guò)中位房?jī)r(jià)為47萬(wàn)澳元的阿德萊德。

　　在過(guò)去12個(gè)月中，霍巴特的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)了20%，三臥獨(dú)立屋的中位房租增長(zhǎng)8.1%，至400澳元。

　　澳大利亞房產(chǎn)協(xié)會(huì)主席甘寧(Malcolm Gunning)表示，霍巴特吸引了很多來(lái)自維多利亞州的投資。另外，一些正在改變生活方式的群體也對(duì)該市感興趣。對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，這里的房產(chǎn)非常有價(jià)值，出租房產(chǎn)收益尤其驚人。

　　不過(guò)，霍巴特房?jī)r(jià)增長(zhǎng)被澳整體房?jī)r(jià)下滑所抵消。2018年第一季度，全澳州府城市的獨(dú)立屋中位價(jià)下滑0.1%，至77萬(wàn)澳元左右，公寓中位價(jià)下滑0.2%，至59.3萬(wàn)澳元左右。

　　其中，堪培拉房?jī)r(jià)下滑幅度最大，為3.6%，首季度中位價(jià)降至64.1萬(wàn)澳元；緊隨其后的是布里斯班，中位價(jià)下滑2.8%，至51.5萬(wàn)澳元；悉尼降幅為2.6%，中位房?jī)r(jià)為115萬(wàn)澳元，該市的中位價(jià)在過(guò)去12個(gè)月下降了1.4%；墨爾本的房?jī)r(jià)則出現(xiàn)逆勢(shì)上漲，2018年首季度增幅4.4%，中位價(jià)達(dá)到88萬(wàn)澳元，該市一年中的房?jī)r(jià)增幅為7.4%。

　　甘寧表示，信貸緊縮對(duì)東海岸房市造成負(fù)面影響，買(mǎi)家能夠獲得的貸款額度比18個(gè)月前少。銀行收緊投資者借貸政策，對(duì)房市需求造成影響，進(jìn)而影響到房?jī)r(jià)。他預(yù)測(cè)，到2018年底，全澳的房?jī)r(jià)將下降5%至6%。