中國(guó)僑網(wǎng)10月19日電 據(jù)新西蘭天維網(wǎng)編譯報(bào)道，由于新西蘭國(guó)際學(xué)生基本被拒之門(mén)外，奧克蘭租賃公寓市場(chǎng)因需求減少而走跌，租金有所下滑。

　　奧克蘭城區(qū)租金下降1%

　　與去年同期相比，奧克蘭城區(qū)的租金價(jià)格在第三季度下降了1%。

　　一名經(jīng)濟(jì)學(xué)家表示，由于疫情所導(dǎo)致的邊境關(guān)閉，國(guó)際學(xué)生人數(shù)銳減。

　　“租金下降幅度聽(tīng)起來(lái)不多，但當(dāng)和奧克蘭市區(qū)以外的地區(qū)對(duì)比時(shí)，市中心的租金下降幅度就很明顯了。”他說(shuō)。

　　他介紹，奧克蘭市區(qū)以外的地區(qū)租金每年以4%的速度增長(zhǎng)，甚至全國(guó)這一數(shù)字的增幅是每年3%以上時(shí)，這種下降就顯得更為突出。

　　與去年同期相比，奧克蘭市中心西部區(qū)域的公寓租金在第三季度下降了9.7%，奧克蘭市中心東部區(qū)域的公寓租金下降了5.6%。這兩個(gè)地區(qū)都有大量學(xué)生聚集。

　　國(guó)際學(xué)生降幅達(dá)三成

　　開(kāi)發(fā)商在奧克蘭建造公寓的意圖也有所減少，與去年同期相比，截至8月的3個(gè)月時(shí)間內(nèi)，獲批數(shù)量下降了50%。

　　該經(jīng)濟(jì)學(xué)家說(shuō)：“公寓大都由市中心的投資者購(gòu)買(mǎi)，以出租給其他人，尤其是國(guó)際學(xué)生?！?/p>

　　截至2019年9月底，新西蘭有58000名付費(fèi)國(guó)際學(xué)生。但到今年9月底，這一數(shù)量已降至41000名，降幅達(dá)30%。

　　1月，在疫情帶來(lái)的影響開(kāi)始顯現(xiàn)之前，該經(jīng)濟(jì)學(xué)家曾表示，租賃市場(chǎng)沒(méi)有放緩的跡象，原因就是人口的持續(xù)增長(zhǎng)、較低的房屋持有率和更高的租金成本。(Jacky Su)