中國僑網(wǎng)8月1日電 據(jù)美國《世界日報》報道，美國南加州倉庫價格近年不斷上漲，讓不少華人倉庫業(yè)主苦不堪言，有華人業(yè)主走投無路，被迫選擇搬離加州去尋求價格合適的倉庫經(jīng)營，從而降低倉租費用維持生意。

　　華人倉庫業(yè)主王先生經(jīng)營外貿(mào)業(yè)務(wù)多年，自己在國內(nèi)有工廠，因為業(yè)務(wù)需求兩年前在洛杉磯縣工業(yè)市(City of industry)租下一個海外倉來做貨物的中轉(zhuǎn)。他表示，本來在工業(yè)市有倉庫，涵蓋地稅和管理費用等，簽了兩年合同。年初時合同到期了，本來有計劃續(xù)租，結(jié)果房東“坐地抬價”，并且每年租金遞增率(Rent escalations)從原來每年3%漲到5%。他雖然知道疫情期間海外倉價格上漲，但是沒想到能漲如此多，而且房東說有大把人等著租下這個倉庫，還是考慮到多年租賃關(guān)系才給了他這樣的優(yōu)惠價格。

　　王先生說，本來倉庫租賃就會每年租金遞增，這兩年因疫情影響，他的外貿(mào)生意本來行情就不好，勉強維持著海外倉業(yè)務(wù)，加之海運滯緩，自己的貨物都進不了美國，大大影響了發(fā)貨效率，簡直就是雪上加霜。而且通貨膨漲，加州人工薪水較高，按照這樣的價格，自己的供應(yīng)鏈算上物流倉儲開銷，基本就沒什么利潤可言。

　　無奈之下，王先生只能另求其它倉庫的選擇，誰知看了一圈，周邊的閑置倉庫本來就少，價格也都是水漲船高，根本沒有合適的選擇。王先生表示，海外倉本來就算是重資產(chǎn)，合約一簽就是兩三年，而且一般都是押三付一，這樣下去生意完全沒法做。

　　王先生再三考慮，通過朋友引薦，決定把倉庫搬到德州休斯敦，那里也靠近港口，倉儲業(yè)發(fā)展也不錯，最重要的是倉租價格較低，大大降低了投資成本，而且每年租金遞增率也較低，人工價格也相對比洛杉磯低很多。

　　不過王先生表示，搬倉庫的成本比較高，需要花費一到兩個月左右時間，并且多年雇用的員工也是常年生活在洛杉磯，肯定不愿意一起過來，這也是讓人頭痛的地方。原來的員工已經(jīng)熟悉了一切工作流程，現(xiàn)在重新招一批新的員工也需要花費大量時間和精力，這一趟下來也是花了血本。但是為了長期運營的考慮，索性長痛不如短痛，把自己的業(yè)務(wù)重心轉(zhuǎn)向德州。

　　王先生說，海外倉現(xiàn)下是市場的剛需，從業(yè)者選擇地區(qū)時要根據(jù)自己的需求來決定。因為南加地區(qū)靠近港口，而且海運費用相對便宜，加之交通要道是很多卡車司機的必經(jīng)之路，因而深受企業(yè)主青睞。但是隨之面臨的問題就是倉庫租金的居高不下，從業(yè)者需要根據(jù)自身的供應(yīng)鏈，從物流、倉儲、人工、管理等多方面，精打細算選擇最合適自己的倉庫。

　　當下南加地區(qū)的倉庫仍處于高需求階段，放出來的新倉庫也是搶手貨，華人業(yè)主在這場優(yōu)勝劣汰的競爭中博弈，至于誰能笑到最后，比拼的可能就是誰手上的“子彈”更加充足了。(金維多)