參考消息網(wǎng)7月19日?qǐng)?bào)道 日媒稱，中國(guó)投資者開始不斷參與日本的“民宿”項(xiàng)目，比起一般不動(dòng)產(chǎn)投資回報(bào)更高這一點(diǎn)吸引了投資者的目光，中國(guó)企業(yè)創(chuàng)建的民宿中介網(wǎng)站也表現(xiàn)活躍。

　　據(jù)日本《東京新聞》7月18日?qǐng)?bào)道，原本民宿指的是將個(gè)人住宅等有償提供給外國(guó)游客使用，承擔(dān)了一部分國(guó)際親善的職能，但實(shí)際上已經(jīng)成為不動(dòng)產(chǎn)和租賃行業(yè)的新型營(yíng)商模式?！爸袊?guó)民宿”的出現(xiàn)再次凸顯出民宿的理想與現(xiàn)實(shí)之間的差異。

　　報(bào)道稱，在東京都池袋站的一片雜居建筑中，鱗次櫛比的餐飲店一隅有一間“中國(guó)民宿”。通過中介網(wǎng)站，《東京新聞》記者聯(lián)系到了這家民宿的女主人并約在附近的一幢大廈里見面。這位自稱來自北京的女士大約40歲上下，據(jù)她自己說，平時(shí)從事化妝品銷售的工作，從今年開始經(jīng)營(yíng)民宿。她的日語算不上流利，但態(tài)度和善。

　　女主人帶記者參觀了位于一棟樓房三層的民宿房間。這是一間面積有6張榻榻米大小的日式房間，但粉刷一新略顯突兀的墻壁和粉紅色的床單大放異彩。她說：“明天有兩位韓國(guó)客人要住進(jìn)來，我們?cè)趧e的地方也有出租的房間，明天會(huì)有7個(gè)中國(guó)客人過來。”

　　一位從去年秋天開始在新宿區(qū)經(jīng)營(yíng)民宿的中國(guó)投資者強(qiáng)調(diào)了投資民宿的高回報(bào)率?！?月的櫻花季十天時(shí)間就能有80萬日元的營(yíng)業(yè)額。比出租普通住宅相比民宿的利潤(rùn)更高?！?/p>

　　這位先生將一座主要面向?qū)W生租客的公寓樓里的10個(gè)房間改做民宿。平常一個(gè)人住一晚上的租金是3000日元，到了櫻花季一人一晚的租金能達(dá)到6000日元。租給學(xué)生的話每月的租金僅為7萬日元，而民宿一個(gè)月的收入就有20萬日元以上。他告訴記者：“也有很多中國(guó)客人希望住更好的房間，我認(rèn)識(shí)的在高級(jí)公寓經(jīng)營(yíng)民宿的朋友，他們的房間每晚租金要幾萬日元?！?/p>

　　據(jù)一位主要面向中國(guó)投資者從事不動(dòng)產(chǎn)中介的業(yè)內(nèi)人士介紹，自去年夏天中國(guó)股市大跌以來，“比起股票不動(dòng)產(chǎn)更安全”的意識(shí)開始增強(qiáng)，一些投資涌向了比上海還要便宜的日本的不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目。恰巧東京和大阪等大城市由于外國(guó)游客激增、酒店房間供不應(yīng)求，民宿就開始吸引投資者的目光。據(jù)這位業(yè)內(nèi)人士所說，近來有投資不動(dòng)產(chǎn)意向的中國(guó)投資者半數(shù)以上都與民宿有關(guān)。

　　報(bào)道稱，誕生于美國(guó)的Airbnb是知名的民宿中介網(wǎng)站，但中國(guó)企業(yè)創(chuàng)辦的同類型網(wǎng)站的存在感正在提升，比如總部位于上海的“自在客”和以深圳為基地的“住百家”。房主在網(wǎng)站上刊登出租屋的照片和價(jià)格等信息，游客從網(wǎng)站登錄名單中挑選符合自己預(yù)算和條件的房間預(yù)約后就OK了。2015年“自在客”網(wǎng)站的銷售額突破了1億元，借助中國(guó)游客的海外旅行熱潮實(shí)現(xiàn)了快速增長(zhǎng)。

　　在“自在客”推薦的12個(gè)人氣旅游目的地城市中，日本就占了6個(gè)(大阪、京都、奈良、東京、箱根、札幌)。檢索日本的民宿，在17日晚9點(diǎn)這個(gè)時(shí)間點(diǎn)會(huì)顯示14407個(gè)空置房間。有些看上去就像中國(guó)人的房東一人擁有很多出租房，由此可見中國(guó)民宿之火爆。(編譯/劉林）