中國僑網9月25日電 據歐洲《華人街》網報道，隨著西班牙經濟的復蘇之勢，民間紛紛傳揚“今年西班牙房價觸底，明年即將開始反彈”。很多在西打拼的僑民開始看房市找房源，希望能在“觸底年”買到一套稱心如意的房子，安居樂業(yè)。

　　然而隨著西班牙房市的火爆，很多僑民在購房與貸款方面存在著很多疑惑，對于相關流程以及條約都是一知半解。遇到相對稱心的房子急于預定，到最后財房兩空。那么應如何避免押金被騙呢？請購房者注意以下事項：

　　在不確保購房者本人是否具有貸款能力的前提下盲目選房

　　目前房產市場上存在著一些小型行業(yè)較不規(guī)范的房產中介。他們并未將購房者的需求放在首位，相反地為賺到中介費或押金，在不能確保購買者具有購買房屋以及貸款的前提下，哄騙購房者，造成購房者到最后“竹籃打水一場空”。

　　資深專業(yè)人員表示，對于該問題最典型的案例為：小型不規(guī)范房產公司，利用中國人“時間就是金錢”的觀念，催促客戶盡早選定房產，并聲稱最保險的做法便是即時交納3000歐元押金。而對于貸款問題卻信口保證，聲稱絕無問題。但一旦銀行不給予批準該客戶的貸款申請，不正規(guī)中介此時會改變說辭，稱批不下來是銀行的問題，與中介無關。而之前所交押金也無法退還。因為押金已交付，如果毀約押金拒不奉還。

　　初次購房者對于購房流程沒有太多的經驗，普遍大眾認為購房的第一步便是選購心儀的房產，而手續(xù)與貸款問題是在確定了房源后進行。但其實這是大眾存在的一種錯誤觀念。正規(guī)中介在購房者初次咨詢時便應向購房者收取反映各人財務狀況的材料，在經過銀行專業(yè)人士鑒定審批具有貸款資格后，再進行后續(xù)購房手續(xù)。而應注意的是，對于此類鑒定，正規(guī)中介不應收取任何費用。中介只會在買賣房雙方達成交易，于公證處進行房產公證時收取全過程的一次性服務費。

　　選擇預先評估，不僅是對購房者本人負責，也是對所合作的中介負責。為了讓雙方的后續(xù)努力不付之東流，在前期做好相關準備就顯得尤為重要。中國人追求“速度”，無論做任何事，只要能夠搶先別人一步，即可獲得“成功”。很多僑民都希望能夠最大化的減少評估時間，在銀行評估的過程中同步選購房產，這樣便不會太耽誤時間。一定程度上來說，這樣做法是可行的，買房者可先找如專業(yè)正規(guī)中介進行同等貸款測評，只要做到心中有數，就會對購房者自身多一層保障。