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旅游業(yè)
主辦單位：廈門(mén)市同安竹壩華僑經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)
負(fù) 責(zé) 人：蔡良山
聯(lián) 系 人：曾華星
聯(lián)系電話：7233697 手機(jī)：13806047388
傳 真：7232956
地 址：同安竹壩華僑經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)
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旅游景點(diǎn)
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項(xiàng)目名稱(chēng)：旅游度假區(qū)
項(xiàng)目簡(jiǎn)介：依據(jù)廈門(mén)市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院總體規(guī)劃，竹壩開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)提供的設(shè)計(jì)資料和設(shè)計(jì)要求，旅游休
閑度假區(qū)以竹壩水庫(kù)為主要景觀資源，沿水庫(kù)建設(shè)度假村、游樂(lè)園、觀光果園等設(shè)施項(xiàng)目。
區(qū)內(nèi)山景：自然地形成起伏較大，海拔高至816米，低至20.6米。居高遠(yuǎn)眺，周邊山體連綿不斷，起伏有致，
綠色遍野，遠(yuǎn)至波光粼粼的湖面。植被茂密，低山和高丘為常綠針葉林和小灌木林，居民點(diǎn)散落于
綠林叢中，呈現(xiàn)美麗的鄉(xiāng)林田園風(fēng)光，襯托著水庫(kù)湖光美景，讓人心曠神怡。
市場(chǎng)分析：廈門(mén)市作為國(guó)家級(jí)美麗的風(fēng)景園林城市，專(zhuān)家們預(yù)測(cè)發(fā)展旅游業(yè)前景樂(lè)觀，而竹壩華僑經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)
經(jīng)過(guò)旅游規(guī)劃局專(zhuān)家們的調(diào)研，對(duì)竹壩開(kāi)發(fā)區(qū)的自然資源、作出論證、提出發(fā)展旅游業(yè)的總體規(guī)
劃和構(gòu)思，得出可行依據(jù)，發(fā)展旅游業(yè)前景可觀。
規(guī)劃用地：594畝
預(yù)測(cè)總投資：1000萬(wàn)美元
投 資 期：2年
回 收 期：3-5年
投資利潤(rùn)：11.76%
投資方式：獨(dú)資、合作、股份制
項(xiàng)目名稱(chēng)：水上游樂(lè)場(chǎng)
項(xiàng)目簡(jiǎn)介：水上游樂(lè)場(chǎng)規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀水資源較為豐富，水庫(kù)有開(kāi)發(fā)區(qū)區(qū)域內(nèi)的石垅水庫(kù)和同安區(qū)竹壩水庫(kù)，其中
竹壩水庫(kù)為中型水庫(kù)，集雨面積9.041平方公里，總庫(kù)容1157萬(wàn)立方米。石垅水庫(kù)為小型水庫(kù)，集
雨面積0.73平方公里，總庫(kù)容113萬(wàn)立方，作為竹壩開(kāi)發(fā)區(qū)生活水資源及農(nóng)田灌溉。根據(jù)水量預(yù)
測(cè)，可滿(mǎn)足旅游業(yè)、工業(yè)，生活用水的需要。特別是石壟水庫(kù)水資源保護(hù)良好，四面青山環(huán)繞，有 山有水，在尊重自然，保護(hù)生態(tài)環(huán)境的前提下，推出多樣化且具有農(nóng)家特色的旅游水上項(xiàng)目，讓都 市人跳出城市生活節(jié)奏，置身于山野清新水上沖浪自然浪漫的空間，獲得一個(gè)放松身心的綠色假
期。
市場(chǎng)分析：經(jīng)過(guò)多方的調(diào)研和聘請(qǐng)專(zhuān)家論證，發(fā)展竹壩華僑經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)水上游樂(lè)項(xiàng)目提出的總體規(guī)劃方案是確
實(shí)可行的。主要體現(xiàn)在第一，竹壩水庫(kù)具備特色的自然風(fēng)景資源，是一塊具有較大莊稼活旅游開(kāi)發(fā)
潛力的處女地，第二，提出的可行性項(xiàng)目研究報(bào)告是依據(jù)開(kāi)發(fā)區(qū)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。第三，在人民生
活不斷提高，生活品位不斷提升前提下，雙休日節(jié)假日人們的觀念將由都市的商業(yè)消費(fèi)轉(zhuǎn)為旅游休
閑。
規(guī)劃用地：594畝
預(yù)測(cè)總投資：1000萬(wàn)美元
投 資 期：2年
回 收 期：3年-5年
投資利潤(rùn)：11.76%
投資方式：獨(dú)資、合作、股份制
項(xiàng)目名稱(chēng)：僑鄉(xiāng)民俗風(fēng)情小吃一條街 |
竹壩水庫(kù)紀(jì)念碑 |
項(xiàng)目簡(jiǎn)介：竹壩華僑經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)具有南洋風(fēng)情的飲食文化已融入職工群眾的生活中，形成獨(dú)具特色的區(qū)域文
化。從1959年至1978年先后安置了來(lái)自印尼、越南、柬埔寨、泰國(guó)、緬甸、新加坡、馬來(lái)西亞、
菲律賓等八個(gè)國(guó)家的歸僑二千多人。自一九九八年開(kāi)發(fā)區(qū)成立以來(lái)，開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)借助社會(huì)各界力
量、傾力挖掘，宣傳富有特色的區(qū)域文化，效果明顯，反響熱烈，吸引了眾多慕名而來(lái)的游客。開(kāi)
發(fā)僑鄉(xiāng)風(fēng)情小吃一條街的主客觀條件已具備。
市場(chǎng)預(yù)測(cè)：近三年來(lái)，接待了來(lái)自廈門(mén)市開(kāi)元區(qū)、湖里區(qū)、鼓浪嶼區(qū)以及廈門(mén)海景酒店、悅?cè)A酒店、廈航中
旅、廈門(mén)中旅等眾多游客上萬(wàn)人，實(shí)踐證明游客們對(duì)開(kāi)發(fā)區(qū)的僑鄉(xiāng)風(fēng)情小吃評(píng)價(jià)高，市場(chǎng)前景樂(lè)
觀。
項(xiàng)目用地：154畝，街道全長(zhǎng)自竹壩自然村至華僑新村止3公里。
總投資預(yù)測(cè)：200萬(wàn)美元
投 資 期：１年
回 收 期：3年
利 潤(rùn)：20%
投資方式：獨(dú)資、技術(shù)合作
項(xiàng)目名稱(chēng)：旅游服務(wù)中心
項(xiàng)目簡(jiǎn)介：竹壩華僑經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)旅游服務(wù)中心項(xiàng)目是根據(jù)廈門(mén)市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院的總體規(guī)劃提出。旅游服
務(wù)中心建設(shè)于行政管理中心對(duì)稱(chēng)點(diǎn)，中間是規(guī)劃區(qū)的景觀軸，形成一軸兩區(qū)，兩中心既（一景觀
軸；兩區(qū)：旅游娛樂(lè)區(qū)、生活生產(chǎn)區(qū)；兩中心：行政管理中心，旅游服務(wù)中心）。
旅游服務(wù)中心的成立，將是開(kāi)發(fā)區(qū)發(fā)展旅游業(yè)軟硬設(shè)施的進(jìn)一步完善，是第三產(chǎn)業(yè)新經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)的
補(bǔ)充。
項(xiàng)目用地：173畝
項(xiàng)目總投資：400萬(wàn)美元
投 資 期：2-3年
回 收 期：4年
回收利潤(rùn)：17%
市場(chǎng)分析：成立旅游服務(wù)中心，完善配套和帶動(dòng)竹壩開(kāi)發(fā)區(qū)旅游系列項(xiàng)目，吸引更多的旅客，使客人們走進(jìn)竹
的觀賞、休閑度假、小吃風(fēng)味、商業(yè)購(gòu)物等全方位的服務(wù)，整個(gè)區(qū)域形成繁榮的旅游盛景�？色@得
較高的經(jīng)濟(jì)效益，預(yù)計(jì)游客每年可達(dá)到120萬(wàn)人次，按每人20元門(mén)票計(jì)，年收入2400萬(wàn)元，利潤(rùn)
1200萬(wàn)元，投資利潤(rùn)率達(dá)12%左右。
投資方式：獨(dú)資、合資、合作
項(xiàng)目名稱(chēng)：廈門(mén)市同安城東開(kāi)發(fā)區(qū)綜合樓招商
地 址：廈門(mén)市同安城東開(kāi)發(fā)區(qū)果蔬批發(fā)市場(chǎng)綜合樓
基本情況：該綜合樓位于同安城東開(kāi)發(fā)區(qū)交通便利，水、電等設(shè)施齊全，東鄰郵電局、銀行，西鄰?fù)矉D幼保
健所，北鄰?fù)层y城啤酒廠，銀華機(jī)械廠，正南鄰324國(guó)道。三至七樓為商品房，一、二層為水泥
框架綜合樓，占地面積3000平方米，可作為大型商場(chǎng)、服裝、寫(xiě)字樓、酒樓、旅社、餐飲、第三產(chǎn)
業(yè)發(fā)展等項(xiàng)目。
投資方式：a、租賃 b、合作 c、股份制、我方以房產(chǎn)入股
項(xiàng)目名稱(chēng)：鴻翔酒店租賃
地 址：同安城西后壁墓 （點(diǎn)狀裙樓1號(hào)）
基本情況：該酒店位于廈門(mén)市同安中心城區(qū)最繁華地段。二樓三樓合計(jì)面積350平方米，可作為寫(xiě)字樓、餐飲
等用，歡迎有識(shí)之士與我方接洽，共同錄求發(fā)展。開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)將以最優(yōu)惠、最熱情態(tài)度全方位服
務(wù)。
投資方式：租賃
農(nóng)業(yè)
主辦單位：廈門(mén)市同安竹壩華僑經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)
負(fù) 責(zé) 人：蔡良山
聯(lián) 系 人：李德發(fā)
聯(lián)系電話：7233697 手機(jī)：13806017397
傳 真：7232956
地 址：同安竹壩華僑經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū) |
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美麗的田野
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項(xiàng)目名稱(chēng)：觀光果園
項(xiàng)目簡(jiǎn)介：竹壩華僑經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)農(nóng)業(yè)主要是高優(yōu)農(nóng)業(yè)，果林業(yè)為主，果樹(shù)種植業(yè)以龍眼種植為主，積極引進(jìn)泰
國(guó)、臺(tái)灣番石榴、芒果、蓮霧、葡萄等。開(kāi)發(fā)區(qū)農(nóng)科引進(jìn)種植的有柑桔、楊梅、橄欖、桃子、李子
等。觀光果園位于竹壩水庫(kù)邊上的葫蘆山一帶占地面積200多畝�，F(xiàn)有龍眼果樹(shù)4000多株，其中能
夠掛果兩千多株，李樹(shù)、桃樹(shù)一千多株，已形成一定規(guī)模的自然資源。對(duì)開(kāi)發(fā)觀光果園具有得天獨(dú)
厚的條件。
效益分析：投資該觀光果園風(fēng)險(xiǎn)小、見(jiàn)效快、市場(chǎng)前景樂(lè)觀。目前每年掛果計(jì)劃年收入可高達(dá)20多萬(wàn)元，（以
單一的水果產(chǎn)量和市場(chǎng)價(jià)格），引資開(kāi)發(fā)后，介入旅游觀光收入門(mén)票效益可觀，特別是這幾年旅游
業(yè)的壯大發(fā)展給這行業(yè)帶來(lái)可觀的經(jīng)濟(jì)效益。
項(xiàng)目總投資：50萬(wàn)美元
項(xiàng)目面積：250畝
投資方式：獨(dú)資、合資
項(xiàng)目名稱(chēng)：花卉苗圃
項(xiàng)目?jī)?nèi)容：竹壩開(kāi)發(fā)區(qū)提供適應(yīng)種植花卉地塊，在給水、交通、通訊等設(shè)施方面齊全。可提供土地面積300畝
用于該目的投資開(kāi)發(fā)。
效益分析：1、經(jīng)過(guò)多方調(diào)研和來(lái)自互聯(lián)網(wǎng)信息，花卉苗圃的開(kāi)發(fā)將隨著人們生活品位的提升而受青睞。
2、廈門(mén)市作為國(guó)家級(jí)的美麗園林城市，每年的各個(gè)時(shí)期都從外郊調(diào)入大量的花卉。特別是每年通
過(guò)9.8貿(mào)洽會(huì)為有利廣告載體.將給業(yè)者帶來(lái)非常可觀的經(jīng)濟(jì)效益,該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)確實(shí)可行。
總 投 資：120萬(wàn)美元，用于土地開(kāi)發(fā)，固定資產(chǎn)的投資占90萬(wàn)美元，流動(dòng)資金30萬(wàn)美元，合作期限30年。
投資利潤(rùn)率：20-30%
投資回收期：5年
投資方式：獨(dú)資、合作
引進(jìn)內(nèi)容：技術(shù)、資金
工業(yè)
主辦單位：廈門(mén)市同安竹壩華僑經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)
負(fù) 責(zé) 人：蔡良山
聯(lián) 系 人：曾華星、李添貴
聯(lián)系電話：7233697 手機(jī)：13806047388
傳 真：7232956
地 址：同安竹壩華僑釀酒廠 |
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安置就業(yè)
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項(xiàng)目名稱(chēng)：國(guó)科委星火計(jì)劃項(xiàng)目
基本情況：竹壩華僑釀酒廠原為聯(lián)合國(guó)難民署援建的項(xiàng)目，經(jīng)過(guò)三十多年的發(fā)展，現(xiàn)成為經(jīng)開(kāi)發(fā)區(qū)的龍頭企
業(yè)，占地規(guī)模100多畝，建筑面積2500平方米，生產(chǎn)人員50人，技術(shù)人員4人，高級(jí)技術(shù)顧問(wèn)1人，
企業(yè)已初具一定規(guī)模，產(chǎn)品有白酒、黃酒、露酒3大類(lèi)，20多種系列。每年為國(guó)家創(chuàng)造稅利200多
萬(wàn)元。
1999年10月，新開(kāi)發(fā)的桂元果酒系列產(chǎn)品獲廈門(mén)市星火計(jì)劃科技獎(jiǎng)，2OOO年被列為國(guó)家級(jí)星火計(jì)
劃項(xiàng)目。
投資目的意義：
1、充分利用現(xiàn)有的資源和資產(chǎn)，以桂元為原料進(jìn)行深加工開(kāi)發(fā)，提高附加值，增加果農(nóng)經(jīng)濟(jì)收
入，推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，企業(yè)升級(jí)，產(chǎn)品升格。
2、此項(xiàng)目科技含量高，桂元果酒系列產(chǎn)品的研發(fā)具有前瞻性。目前，為國(guó)內(nèi)空白。桂元補(bǔ)酒，桂
元果酒是今后酒飲品發(fā)展的方向，高品位滋補(bǔ)保健飲品填補(bǔ)空白，繁榮市場(chǎng)。
投資規(guī)模：經(jīng)多方論證和測(cè)算，本項(xiàng)目的總投資為1698萬(wàn)元。
經(jīng)濟(jì)效益分析：
1、投資利潤(rùn)=銷(xiāo)售收入－銷(xiāo)售成本－管銷(xiāo)費(fèi)用－稅收=300萬(wàn)元
2 、投資利潤(rùn)率=利潤(rùn)+投資總額×100%=17.67%
3、投資凈現(xiàn)值=1468.98萬(wàn)元
4、凈現(xiàn)值率=86.81%
投資回收期：約5年
結(jié) 論：1、桂元果酒系列產(chǎn)品是國(guó)家星火計(jì)劃項(xiàng)目科研開(kāi)發(fā)的新產(chǎn)品符合果酒的消費(fèi)時(shí)尚。
2、該項(xiàng)目的投入與產(chǎn)出均較高、投資利潤(rùn)高達(dá)17.67%，內(nèi)部收益為17.1%，具有較高的利潤(rùn)回報(bào)
和產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)意義。
3、研究開(kāi)發(fā)出的新產(chǎn)品工藝流程可行，專(zhuān)家評(píng)定定型，具備國(guó)家企業(yè)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。
投資方式：合資、外方提供資金、我方提供技術(shù)、設(shè)備、廠房。
項(xiàng)目名稱(chēng)：竹壩工業(yè)小區(qū)
地 址：竹壩華僑經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)竹壩工業(yè)小區(qū)
基本情況：竹壩工業(yè)小區(qū)經(jīng)廈門(mén)市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院對(duì)竹壩開(kāi)發(fā)區(qū)總體規(guī)劃小區(qū)內(nèi)國(guó)有土地存量250畝
左右。硬件設(shè)施：水、電、交通、通訊按市政設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)配套齊全。軟件設(shè)施：享受省級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)
最優(yōu)惠政策。各類(lèi)報(bào)批手續(xù)齊全，保護(hù)措施完備。目前：該小區(qū)已經(jīng)引進(jìn)初具規(guī)模企業(yè)：法國(guó)
釀造工業(yè)廈門(mén)市百味果有限公司、臺(tái)灣富先橡膠工業(yè)有限公司、臺(tái)灣種豬開(kāi)發(fā)有限公司、印尼
汽車(chē)配件有限公司、臺(tái)灣伊多資工業(yè)有限公司，企業(yè)發(fā)展順利，客商滿(mǎn)意。歡迎各界有意向投
資者面洽。
投資方式：獨(dú)資、合作、合資
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通訊·機(jī)房
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項(xiàng)目名稱(chēng)：上寮工業(yè)小區(qū)
地 址：竹壩華僑經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)上寮工業(yè)小區(qū)
基本情況：該工業(yè)小區(qū)根據(jù)廈門(mén)市總體規(guī)劃現(xiàn)有土地存量150多畝，硬件設(shè)施：供水、供電、交通、通訊按市
政設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)配套齊全。軟件設(shè)施：享受省級(jí)華僑經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)優(yōu)惠政策。各類(lèi)報(bào)批手續(xù)齊全，保護(hù)措
施完備。竹壩華僑釀酒廠、廈門(mén)會(huì)友體育器材有限公司、廈門(mén)寶利隆有限公司、廈門(mén)百富化肥有限
公司已落戶(hù)區(qū)內(nèi)。開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)熱情歡迎有意向投資者面洽。確保投資方最佳利益，讓該企業(yè)發(fā)展
壯大，回饋社會(huì)共同受益。
投資方式：獨(dú)資、合資、合作
加工業(yè)
項(xiàng)目名稱(chēng)：糧油加工
主辦單位：廈門(mén)市同安竹壩華僑經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)
負(fù) 責(zé) 人：蔡良山
聯(lián) 系 人：曾華星
聯(lián)系電話：7233697 手機(jī)：13806047388
傳 真：7232956
地 址：竹壩華僑經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)上寮工業(yè)小區(qū)
基本情況：開(kāi)發(fā)區(qū)現(xiàn)有糧油加工廠占地面積6000多平方米，建筑面積2000多平方米，花生油加工廠建筑面積
1000多平方米。為更好的適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高檔次，改變經(jīng)營(yíng)方式，使國(guó)有資源得到充分利用
和最佳配置。開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)決定對(duì)糧油加工廠的國(guó)有資產(chǎn)加于盤(pán)活，進(jìn)行技改，注入資金，改新工
藝擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，使其走向市場(chǎng)化、規(guī)范化管理。因此，尋找投資合作，共同開(kāi)發(fā)，共同發(fā)展。
投資方式：獨(dú)資、合資、合作
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