“十四五”期間 江門市域商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)空間將形成“1+1+5”布局

　　控制大型商業(yè)綜合體總量

　　廣州日報(bào)訊 (全媒體記者黃文生 通訊員江軒攝影報(bào)道)近日，江門市印發(fā)《江門市商業(yè)發(fā)展“十四五”規(guī)劃》，提出到“十四五”期末，全市基本建成布局合理、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、業(yè)態(tài)先進(jìn)、特色鮮明、可持續(xù)發(fā)展的商業(yè)體系，社會(huì)消費(fèi)品零售總額約1550億元，年均增長約6%。

　　規(guī)劃指出，江門市域商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)空間將形成“1+1+5”布局，即1個(gè)城市主商業(yè)中心(蓬江)、1個(gè)城市副商業(yè)中心(新會(huì))和江海、鶴山、臺(tái)山、開平、恩平5個(gè)縣區(qū)級(jí)商業(yè)中心。在重點(diǎn)商業(yè)規(guī)劃方面，規(guī)劃指出，控制全市大型商業(yè)綜合體總量，優(yōu)化調(diào)整市本級(jí)大型商業(yè)綜合體空間布局，并調(diào)整商業(yè)綜合體特別是大型購物中心發(fā)展模式，優(yōu)化業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)。

　　規(guī)劃還分別對(duì)專業(yè)市場、農(nóng)貿(mào)市場、物流網(wǎng)點(diǎn)、旅游商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等的建設(shè)提出要求。

　　注重對(duì)僑文化、地域文化的挖掘和應(yīng)用

　　記者了解到，從上世紀(jì)末開始，江門各地出現(xiàn)了不少商業(yè)街區(qū)，并發(fā)展成為商業(yè)中心。但隨著城市發(fā)展和商業(yè)業(yè)態(tài)發(fā)生變化，不少商業(yè)街在服務(wù)設(shè)施、配套設(shè)施、經(jīng)營等方面均出現(xiàn)一些問題。

　　規(guī)劃指出，要加快商業(yè)街特色化(主題化)、街區(qū)化發(fā)展，健全全市本級(jí)特色街區(qū)配套設(shè)施，提升改造一批原有的綜合性商業(yè)街區(qū)，在主要旅游網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃新建一批新的特色商業(yè)街區(qū)，發(fā)揮特色街區(qū)商貿(mào)、休閑、旅游、文化等綜合品牌效應(yīng)，全面提升特色商業(yè)街區(qū)購物品質(zhì)，發(fā)展以體驗(yàn)式消費(fèi)為特色的商業(yè)街區(qū)，塑造品牌優(yōu)勢。

　　在具體措施方面，規(guī)劃提出，要注重對(duì)僑文化、地域文化的挖掘和應(yīng)用，充分利用江門僑鄉(xiāng)文化、生態(tài)資源、知名特產(chǎn)等基礎(chǔ)優(yōu)勢，將其融入餐飲、購物、住宿等業(yè)態(tài)當(dāng)中，形成獨(dú)具吸引力的主題商業(yè)街區(qū)，吸引游客；強(qiáng)化街區(qū)空間環(huán)境的綜合整治提升，改善和擴(kuò)容周邊道路和停車設(shè)施；積極引入高端、時(shí)尚的生活服務(wù)業(yè)態(tài)，打造游樂、文化、標(biāo)志性景觀、獨(dú)特建筑景觀等，并且通過引入一些新的旅游項(xiàng)目，將觀光、休閑與購物美食相結(jié)合。

　　特別是在歷史文化特色街區(qū)的空間營建上，規(guī)劃強(qiáng)調(diào)要遵循保護(hù)性開發(fā)與藝術(shù)性修復(fù)的原則，根據(jù)現(xiàn)代審美和新型技術(shù)，適度改良建筑空間和使用方式；騰退、升級(jí)同質(zhì)、落后的商業(yè)業(yè)態(tài)，強(qiáng)調(diào)“吃、住、行、游、購、娛”的高品質(zhì)、現(xiàn)代化組合，積極培育休閑 SPA、特色影院和秀場、精品民宿等新興的商業(yè)業(yè)態(tài)。

　　積極發(fā)展新型商業(yè)，促進(jìn)商業(yè)業(yè)態(tài)升級(jí)

　　規(guī)劃提出積極發(fā)展新型商業(yè)，促進(jìn)商業(yè)業(yè)態(tài)升級(jí)。發(fā)展新型商業(yè)部分，重點(diǎn)提出將鼓勵(lì)電子商務(wù)平臺(tái)企業(yè)向?qū)嶓w零售企業(yè)有條件開放數(shù)據(jù)資源，大力發(fā)展消費(fèi)新模式新業(yè)態(tài)，加快推動(dòng)線上線下消費(fèi)有機(jī)融合，并規(guī)劃建設(shè)若干(跨境)電子商務(wù)園區(qū)。同時(shí)，進(jìn)一步促進(jìn)夜間消費(fèi)，推進(jìn)建設(shè)“萬達(dá)廣場-五邑華僑廣場-院士路”、長堤歷史文化街區(qū)等夜間經(jīng)濟(jì)帶(區(qū))和各縣區(qū)中心區(qū)夜間經(jīng)濟(jì)帶(區(qū))，不斷完善配套基礎(chǔ)設(shè)施場所，積極注入影視、演出、講壇等多形式文體消費(fèi)業(yè)態(tài)內(nèi)容，積極發(fā)展夜間經(jīng)濟(jì)。

　　規(guī)劃還對(duì)近期重點(diǎn)工作進(jìn)行了部署，包括商業(yè)設(shè)施提質(zhì)升級(jí)行動(dòng)、電子商務(wù)提升發(fā)展行動(dòng)、消費(fèi)促進(jìn)載體營造行動(dòng)、文明農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)行動(dòng)、筑牢誠信興商根基行動(dòng)、彰顯僑鄉(xiāng)特色商業(yè)行動(dòng)等，其中包括開展蓬江區(qū)CBD商圈現(xiàn)有相鄰綜合體之間互聯(lián)互通的慢行步道建設(shè)，積極探索江海區(qū)“光博匯”、臺(tái)山市地王廣場等商業(yè)綜合體的盤活工作，深入推進(jìn)農(nóng)貿(mào)市場升級(jí)改造工作，加快推進(jìn)江會(huì)路、江門大道遠(yuǎn)洋片區(qū)專業(yè)市場的提質(zhì)升級(jí)，加快推進(jìn)長安路等特色商業(yè)街區(qū)的配套環(huán)境優(yōu)化，實(shí)質(zhì)性改善提升重點(diǎn)商業(yè)設(shè)施的品質(zhì)，為商業(yè)高質(zhì)量可持續(xù)發(fā)展?fàn)I造優(yōu)良載體。

　　擦亮“夜僑都”品牌，推動(dòng)建設(shè)江門各級(jí)“夜間經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)”，鼓勵(lì)商業(yè)街(區(qū))延時(shí)經(jīng)營，發(fā)展老字號(hào)、品牌餐飲、精品購物等夜間經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)，深化商文旅融合，豐富夜間消費(fèi)市場，促進(jìn)夜間經(jīng)濟(jì)加快發(fā)展，并開展“消費(fèi)促進(jìn)月(周)”江門活動(dòng)。

　　各類商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃情況

　　重點(diǎn)商業(yè)規(guī)劃方面，針對(duì)商業(yè)綜合體和大型購物中心，規(guī)劃指出，控制全市大型商業(yè)綜合體總量，優(yōu)化調(diào)整市本級(jí)大型商業(yè)綜合體空間布局，并調(diào)整商業(yè)綜合體特別是大型購物中心發(fā)展模式，優(yōu)化業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)。

　　專業(yè)市場方面，規(guī)劃指出，將調(diào)整集建區(qū)域內(nèi)零散布局的市場，逐步向市場群集聚，提高土地利用效率和市場集聚度，強(qiáng)化規(guī)范管理。提高新增市場的開發(fā)強(qiáng)度與業(yè)態(tài)要求，控制同類市場的重復(fù)建設(shè)。其中，在蓬江區(qū)，將聯(lián)合片區(qū)打造集汽車展示交易、汽車文化展示、汽車綜合服務(wù)、汽車主題體驗(yàn)式娛樂、研發(fā)辦公寫字樓酒店等功能在內(nèi)的大型汽車(含摩托車)文化旅游產(chǎn)業(yè)城，引導(dǎo)建設(shè)路沿線汽摩交易網(wǎng)點(diǎn)遷入。

　　農(nóng)貿(mào)市場方面，規(guī)劃指出，將合理規(guī)劃農(nóng)貿(mào)市場空間布局、啟動(dòng)綠色環(huán)保安全市場創(chuàng)建、持續(xù)改造提升農(nóng)貿(mào)市場，提升市場營運(yùn)水平。

　　物流網(wǎng)點(diǎn)方面，將構(gòu)建“通道+樞紐+網(wǎng)絡(luò)”現(xiàn)代物流體系，以物流基地為樞紐，以物流園區(qū)和物流配送中心為骨干網(wǎng)絡(luò)節(jié)點(diǎn)，構(gòu)建功能明確、布局合理的多層次物流網(wǎng)點(diǎn)體系。

　　旅游商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)方面，規(guī)劃指出，將精準(zhǔn)把握商旅文融合發(fā)展的度，限制過度商業(yè)開發(fā)，避免破壞游客對(duì)景點(diǎn)文化的體驗(yàn)；突出僑鄉(xiāng)文化和地域文化基因，增強(qiáng)文化的特色性和吸引力；正確選擇業(yè)態(tài)，明確提出重點(diǎn)發(fā)展業(yè)態(tài)、限制發(fā)展業(yè)態(tài)和禁止發(fā)展業(yè)態(tài)，形成較為合理的業(yè)態(tài)構(gòu)成比例。