參考消息網(wǎng)12月6日?qǐng)?bào)道 美媒稱，在溫哥華宣布對(duì)外國房產(chǎn)投資者征稅的政策幾天后，西雅圖房產(chǎn)中介商麗麗收到中國一個(gè)有錢的商人發(fā)來的微信，說要賣掉加拿大的別墅到西雅圖地區(qū)買房。

　　據(jù)彭博新聞社12月4日?qǐng)?bào)道，看房一周后，他購買了貝爾維尤一棟100萬美元(約合688萬人民幣)的房產(chǎn)。他很快又買了兩棟房子，其中位于克萊德山的一棟220萬美元(約合1510萬人民幣)的房子是用一張現(xiàn)金支票購買的。

　　商麗麗說，自從8月份溫哥華省政府對(duì)外國購房者征稅15%以后，內(nèi)地和香港的大量購房者轉(zhuǎn)向西雅圖。由于中國投資者希望在海外購置房產(chǎn)，溫哥華的這項(xiàng)政策帶來了一個(gè)意外的結(jié)果——將中國人的購房需求推到了西雅圖和多倫多等城市。

　　商麗麗說：“新增稅收刺激了西雅圖的新一輪投資。”

　　報(bào)道稱，十年來，溫哥華獨(dú)棟別墅的價(jià)格漲了一倍，在出現(xiàn)前所未有的外國人投資熱潮以后，溫哥華像澳大利亞和香港一樣，采取措施減緩購房需求。由于人民幣貶值、國內(nèi)房價(jià)上漲以及認(rèn)為房產(chǎn)投資相對(duì)安全，越來越多的中國買家到海外購房。

　　中國最大的海外房產(chǎn)網(wǎng)居外網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，自從溫哥華增稅政策宣布以來，對(duì)西雅圖和多倫多的購房咨詢明顯增加。

　　對(duì)溫哥華的投資者來說，西雅圖很有吸引力，因?yàn)槲餮艌D距溫哥華僅幾個(gè)小時(shí)車程，同樣在水邊。西雅圖的房價(jià)也比其他西岸城市低。而作為世界金融中心之一的多倫多，已經(jīng)有很多外國人在那里購買公寓，亞裔人口眾多。

　　不列顛哥倫比亞大學(xué)地理系教授戴維·利說：“中國人不會(huì)把錢閑置在那里，投資者會(huì)尋找另一個(gè)城市。”他說，多倫多和西雅圖是主要的兩個(gè)競爭者。

　　報(bào)道稱，雖然沒有海外買家購房的具體數(shù)據(jù)，但房產(chǎn)中介說，西雅圖和多倫多的購房需求很旺盛，尤其是中國投資者青睞的高端房產(chǎn)。根據(jù)溫德米爾房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的數(shù)據(jù)，今年出售的所有房產(chǎn)中，100萬美元以上的房產(chǎn)占到約12%，過去十年這個(gè)比例增加了一倍。當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)顯示，在溫德米爾所在的金縣，10月份獨(dú)棟別墅的價(jià)格比去年同期上漲了近15%。

　　當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)顯示，今年11月，多倫多的平均房價(jià)比去年同期上漲23%，銷量猛增近17%。與此同時(shí)，7月以來溫哥華的房產(chǎn)銷售大跌，上月比去年同期下降37%。

　　蘇富比國際地產(chǎn)公司首席執(zhí)行官迪安·瓊斯說，西雅圖郊區(qū)售出的房產(chǎn)約一半被中國買家購得，許多交易需要翻譯、跨國銀行和多個(gè)代理存款。他說，去年這個(gè)數(shù)字約為30%。

　　瓊斯說：“這里成了溫哥華2.0。”瓊斯20年前住在溫哥華，來自亞洲的資金流從那時(shí)開始加快?！巴瑯拥膭?dòng)機(jī)和目的正在西雅圖再現(xiàn)?！?/p>

　　西雅圖房產(chǎn)中介卡麗·布朗說，每天晚上她會(huì)接到來自臺(tái)灣、香港甚至當(dāng)?shù)厝A人的約6個(gè)電話，咨詢西雅圖房產(chǎn)。她說：“60%到70%的中國投資者在比較溫哥華與西雅圖。”目前她有兩個(gè)生活在溫哥華的客戶正積極在西雅圖看房，其他中國人也很多，他們的平均購房預(yù)算是200萬美元(約合1380萬人民幣)。(編譯/殷欣)