參考消息網(wǎng)12月6日?qǐng)?bào)道 美媒稱(chēng)，在溫哥華宣布對(duì)外國(guó)房產(chǎn)投資者征稅的政策幾天后，西雅圖房產(chǎn)中介商麗麗收到中國(guó)一個(gè)有錢(qián)的商人發(fā)來(lái)的微信，說(shuō)要賣(mài)掉加拿大的別墅到西雅圖地區(qū)買(mǎi)房。

　　據(jù)彭博新聞社12月4日?qǐng)?bào)道，看房一周后，他購(gòu)買(mǎi)了貝爾維尤一棟100萬(wàn)美元(約合688萬(wàn)人民幣)的房產(chǎn)。他很快又買(mǎi)了兩棟房子，其中位于克萊德山的一棟220萬(wàn)美元(約合1510萬(wàn)人民幣)的房子是用一張現(xiàn)金支票購(gòu)買(mǎi)的。

　　商麗麗說(shuō)，自從8月份溫哥華省政府對(duì)外國(guó)購(gòu)房者征稅15%以后，內(nèi)地和香港的大量購(gòu)房者轉(zhuǎn)向西雅圖。由于中國(guó)投資者希望在海外購(gòu)置房產(chǎn)，溫哥華的這項(xiàng)政策帶來(lái)了一個(gè)意外的結(jié)果——將中國(guó)人的購(gòu)房需求推到了西雅圖和多倫多等城市。

　　商麗麗說(shuō)：“新增稅收刺激了西雅圖的新一輪投資。”

　　報(bào)道稱(chēng)，十年來(lái)，溫哥華獨(dú)棟別墅的價(jià)格漲了一倍，在出現(xiàn)前所未有的外國(guó)人投資熱潮以后，溫哥華像澳大利亞和香港一樣，采取措施減緩購(gòu)房需求。由于人民幣貶值、國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)上漲以及認(rèn)為房產(chǎn)投資相對(duì)安全，越來(lái)越多的中國(guó)買(mǎi)家到海外購(gòu)房。

　　中國(guó)最大的海外房產(chǎn)網(wǎng)居外網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，自從溫哥華增稅政策宣布以來(lái)，對(duì)西雅圖和多倫多的購(gòu)房咨詢(xún)明顯增加。

　　對(duì)溫哥華的投資者來(lái)說(shuō)，西雅圖很有吸引力，因?yàn)槲餮艌D距溫哥華僅幾個(gè)小時(shí)車(chē)程，同樣在水邊。西雅圖的房?jī)r(jià)也比其他西岸城市低。而作為世界金融中心之一的多倫多，已經(jīng)有很多外國(guó)人在那里購(gòu)買(mǎi)公寓，亞裔人口眾多。

　　不列顛哥倫比亞大學(xué)地理系教授戴維·利說(shuō)：“中國(guó)人不會(huì)把錢(qián)閑置在那里，投資者會(huì)尋找另一個(gè)城市。”他說(shuō)，多倫多和西雅圖是主要的兩個(gè)競(jìng)爭(zhēng)者。

　　報(bào)道稱(chēng)，雖然沒(méi)有海外買(mǎi)家購(gòu)房的具體數(shù)據(jù)，但房產(chǎn)中介說(shuō)，西雅圖和多倫多的購(gòu)房需求很旺盛，尤其是中國(guó)投資者青睞的高端房產(chǎn)。根據(jù)溫德米爾房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的數(shù)據(jù)，今年出售的所有房產(chǎn)中，100萬(wàn)美元以上的房產(chǎn)占到約12%，過(guò)去十年這個(gè)比例增加了一倍。當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)顯示，在溫德米爾所在的金縣，10月份獨(dú)棟別墅的價(jià)格比去年同期上漲了近15%。

　　當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)顯示，今年11月，多倫多的平均房?jī)r(jià)比去年同期上漲23%，銷(xiāo)量猛增近17%。與此同時(shí)，7月以來(lái)溫哥華的房產(chǎn)銷(xiāo)售大跌，上月比去年同期下降37%。

　　蘇富比國(guó)際地產(chǎn)公司首席執(zhí)行官迪安·瓊斯說(shuō)，西雅圖郊區(qū)售出的房產(chǎn)約一半被中國(guó)買(mǎi)家購(gòu)得，許多交易需要翻譯、跨國(guó)銀行和多個(gè)代理存款。他說(shuō)，去年這個(gè)數(shù)字約為30%。

　　瓊斯說(shuō)：“這里成了溫哥華2.0?！杯偹?0年前住在溫哥華，來(lái)自亞洲的資金流從那時(shí)開(kāi)始加快?！巴瑯拥膭?dòng)機(jī)和目的正在西雅圖再現(xiàn)?！?/p>

　　西雅圖房產(chǎn)中介卡麗·布朗說(shuō)，每天晚上她會(huì)接到來(lái)自臺(tái)灣、香港甚至當(dāng)?shù)厝A人的約6個(gè)電話，咨詢(xún)西雅圖房產(chǎn)。她說(shuō)：“60%到70%的中國(guó)投資者在比較溫哥華與西雅圖。”目前她有兩個(gè)生活在溫哥華的客戶(hù)正積極在西雅圖看房，其他中國(guó)人也很多，他們的平均購(gòu)房預(yù)算是200萬(wàn)美元(約合1380萬(wàn)人民幣)。(編譯/殷欣)