中國(guó)僑網(wǎng)7月25日電 西班牙歐浪網(wǎng)發(fā)文稱(chēng)，近年來(lái)，西班牙以馬德里、巴塞羅那為首的城市，出現(xiàn)房?jī)r(jià)不斷上升現(xiàn)象，一度出現(xiàn)難求狀態(tài)。其中，馬德里華人聚集區(qū)Usera成為房市的聚焦點(diǎn)，抬高了整體樓價(jià)。

　　文章摘編如下：

　　在巴塞羅那，CIUTAT VELLA是房?jī)r(jià)增長(zhǎng)最快的區(qū)域，最近一年漲了35.7%，因此產(chǎn)生了非?？捎^的經(jīng)濟(jì)效果。該城市另一個(gè)樓市比較活躍的地區(qū)是Sants-Montjuic，房?jī)r(jià)同比增長(zhǎng)了22.6%。除此之外，L’Eixample、Horta Guinardó和 Sant Martí這3個(gè)區(qū)域價(jià)格上漲幅度在20%左右。

　　另一方面，馬德里的房市盡管沒(méi)有巴塞羅那如此緊俏，但也呈現(xiàn)出大幅度走高的趨勢(shì)。其中，“成績(jī)”最好的不是富人區(qū)也不是市中心地段，而是華人聚集區(qū)Usera。其次是Ciudad Lineal 、Vallecas、Retiro、Arganzuela、salamanca、市中心以及Chamartin，基本上這些區(qū)域的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)率都翻了一番。Chamberi和Tetuan地區(qū)也呈現(xiàn)9%的微增長(zhǎng)。

　　據(jù)悉，馬德里房?jī)r(jià)飆升的部分區(qū)域，它們有個(gè)共同特點(diǎn)就是位于市區(qū)，而價(jià)格都高于平均水平。這表明，馬德里人購(gòu)買(mǎi)房屋比較重視地段的選擇，尤其是交通方便，并且絕大多數(shù)用于個(gè)人使用而不是為了出租做投資。

　　但是，這些房?jī)r(jià)飆升的區(qū)域中有兩個(gè)例外，那就是Usera和Villa de Vallecas，盡管這兩個(gè)區(qū)域的房屋需求也在不斷擴(kuò)大，但是它們并不是打著地段好的旗號(hào)，而是具備低廉的價(jià)格優(yōu)勢(shì)。因此，這兩個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)也日益飆升，Usera甚至成為整個(gè)城市房?jī)r(jià)增長(zhǎng)的“助推器”。

　　除了馬德里和巴塞羅那，塞維利亞城區(qū)出現(xiàn)房?jī)r(jià)飆升的區(qū)域則是La Macarena，同比增長(zhǎng)了8.8%，緊隨其后的是Triana(7.9%)和塞維利亞南部地區(qū)(7.7%)。

　　瓦倫西亞目前的房市水平依舊參差不齊。房?jī)r(jià)出現(xiàn)增長(zhǎng)最高的是Ciutat Vella，增長(zhǎng)率為7.3%，其次是Patraix(7.2%)，除此之外，Rascanya、Quatre Carreres 和 L’Olivereta這3個(gè)區(qū)域，則分別呈現(xiàn)出5%左右的漲幅。

　　薩拉戈薩的房市出現(xiàn)了比較奇怪的現(xiàn)象，那就是價(jià)格漲幅最大的地區(qū)居然是在城西的鄉(xiāng)下，主要因?yàn)槟抢锏拿娣e非常大，但是價(jià)格仍舊非常低，因此吸引了不少購(gòu)房者。相反，市中心以及大學(xué)城附近的區(qū)域，房?jī)r(jià)增長(zhǎng)則非常有限，房市依舊不太樂(lè)觀。(趙珉)