華聲報(bào)訊：據(jù)鳳凰衛(wèi)視消息，美國(guó)一份最新的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告顯示，紐約市曼哈頓的房?jī)r(jià)第三季度下降了13%，顯示美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始出現(xiàn)降溫趨勢(shì)。對(duì)此，當(dāng)?shù)厝A人反應(yīng)不一。地產(chǎn)商表示，現(xiàn)在是銷售淡季，紐約的房地產(chǎn)市場(chǎng)應(yīng)當(dāng)還有一定潛力。一般市民則認(rèn)為，房?jī)r(jià)下降是好事，至少可以冷靜地觀察是否物有所值。
這項(xiàng)由曼哈頓專業(yè)地產(chǎn)調(diào)查公司埃利曼公司的調(diào)查報(bào)告說(shuō)，今年第三季度，曼哈頓合作公寓和共有公寓成交價(jià)比第二季度平均下降了近13%，成交數(shù)量也下降了一成。
一些華人表示，紐約房地產(chǎn)市場(chǎng)近兩年有過(guò)熱的現(xiàn)象，很多房屋成交價(jià)都遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)應(yīng)有的價(jià)格，與普通民眾的收入相差越來(lái)越大。銷售下來(lái)，實(shí)際上是一個(gè)好現(xiàn)象，因?yàn)榭梢岳潇o地看這個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)是不是物有所值，要不然一直升的話，其實(shí)最受害的是屋主和市民。
據(jù)房地產(chǎn)商介紹，9月份以來(lái)，紐約華人居住比較集中的皇后區(qū)、布魯克林區(qū)等地，房屋銷售也呈現(xiàn)不同程度下降的趨勢(shì)，幅度分別在5%到15%不等，但好學(xué)區(qū)及鬧市的房?jī)r(jià)暫時(shí)變化不太大。
紐約房地產(chǎn)商王先生說(shuō)，因?yàn)榧~約的新移民和第一次買屋的數(shù)量和比例，比其他地區(qū)相對(duì)大一些，所以我作為地產(chǎn)商，對(duì)市場(chǎng)還是比較有信心的。
房地產(chǎn)市場(chǎng)人士表示，房?jī)r(jià)最終由買家來(lái)決定，而不是由賣家，紐約的房地產(chǎn)價(jià)格當(dāng)然也不能脫離全美經(jīng)濟(jì)的影響。
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