【環(huán)球網(wǎng)綜合報(bào)道】據(jù)加拿大《環(huán)球郵報(bào)》3月7日報(bào)道，中國最大的海外房產(chǎn)搜索網(wǎng)站居外網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，自2016年8月溫哥華宣布對海外投資者開征15%的房屋購置稅以來，中國潛在購房者明顯將其注意力轉(zhuǎn)移到加拿大其它城市。

　　報(bào)道說，居外網(wǎng)數(shù)據(jù)表明，2016年7月份溫哥華的詢盤與去年同期相比下降了81%，8月份下降78%，在后來幾個(gè)月中繼續(xù)持下降態(tài)勢。而與此同時(shí)，加拿大其它城市的詢盤一路飆升。多倫多在8月、9月分別攀升了62%、72%，并在2016年持續(xù)上升。隨著越來越多的中國買家轉(zhuǎn)向溫哥華和多倫多以外的城市，卡爾加里的詢盤則更是瘋漲，8月份增長超1000%，9月份增長420%。而蒙特利爾9月份也出現(xiàn)了152%的增長高峰。

　　蘇富比公司加拿大國際地產(chǎn)部門首席執(zhí)行官布萊德•亨德森(Brad Henderson)表示，雖然詢盤一度增多，但還沒有轉(zhuǎn)化為實(shí)際銷售，因?yàn)橘彿空咄ǔＰ枰獢?shù)月時(shí)間來做出購買決定，但他預(yù)計(jì)2017年銷售額將增加，并且相信一旦中國買家消化了購置稅，他們也會再度鐘情溫哥華。

　　“從投資的角度來看，它可能不一定具有同等回報(bào)，但民眾考慮溫哥華也是有很多其它因素的，所以我們預(yù)料2017年的購房活動(dòng)和實(shí)際銷售額將繼續(xù)增加。因?yàn)闊o論稅前稅后，可以看到購房動(dòng)態(tài)仍然旺盛?！彼f。

　　亨德森說，雖然有人認(rèn)為許多中國買家在加拿大房地產(chǎn)做投機(jī)買賣，但是，關(guān)于中國購房者進(jìn)軍加拿大的原因，居外網(wǎng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，購房者在溫哥華、多倫多和蒙特利爾購置房產(chǎn)的最主要目的是為其在加拿大接受教育的高中或大學(xué)子女提供住宅用房。

　　用于投資是中國潛在買家購房的第三大原因，緊隨其后的是為移民到加拿大而購置房產(chǎn)。相比之下，在卡爾加里，“自用”是購房的主要原因，其次是投資、教育和移民。

　　居外網(wǎng)的數(shù)據(jù)還顯示，大多數(shù)潛在買家購買意向不在豪華型住宅。2016年溫哥華房地產(chǎn)查詢中位數(shù)價(jià)格區(qū)間為59.02萬加元(約合人民幣303.2萬元)，多倫多地區(qū)僅為45.8928萬加元，遠(yuǎn)低于這兩個(gè)城市的平均房屋銷售價(jià)格的89.76萬和74.0685萬加元。(實(shí)習(xí)編譯：杜微 審稿：譚利婭)