中國(guó)僑網(wǎng)3月15日電 據(jù)加拿大《星島日?qǐng)?bào)》報(bào)道，加拿大多倫多房?jī)r(jià)今年繼續(xù)猛漲引關(guān)注，許多聲音將漲價(jià)的矛頭指向海外買家，希望征稅平抑房?jī)r(jià)，但是多倫多大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)講師陳蔚純并不認(rèn)為向外國(guó)買家征稅，能有效抑制房?jī)r(jià)飆升，只有提高銀行貸款門(mén)坎，才能真正抑制投機(jī)所造成的市場(chǎng)上的供應(yīng)不足。

　　陳蔚純認(rèn)為，目前市場(chǎng)供應(yīng)不足并非缺房子，而是因?yàn)榉孔訚q得太快，人們不愿意放售房子，故此若要調(diào)節(jié)房市，政府應(yīng)該考慮怎樣促使人們放售手上的物業(yè)。

　　她強(qiáng)調(diào)，兩年前起她一直認(rèn)為，所謂的外國(guó)買家問(wèn)題并非是居住在外國(guó)的外國(guó)人在加拿大投資買房，這部分人最多占5至8%，不會(huì)超過(guò)10%。外國(guó)買家主要是已經(jīng)居住在本地的移民，用來(lái)自國(guó)外的資金買房，而且是購(gòu)買多套房，例如在中國(guó)一線城市賣一套房所得的錢，可能足夠在多倫多買兩套房，而靠加拿大的收入則很少有人能買得起多套房。

　　她認(rèn)為，對(duì)于到底有多少人是持有多套房的數(shù)據(jù)，只要從報(bào)稅信息便可獲悉，只是政府不想查。她認(rèn)為政府選擇對(duì)外國(guó)買家征稅則即可獲得選民的選票，又可收錢，還不會(huì)對(duì)市場(chǎng)有太大影響，但其結(jié)果是，首次購(gòu)房者可能還是買不起房。

　　她建議應(yīng)對(duì)多套房的貸款門(mén)坎提高，讓炒家不能利用低利率的杠桿去投機(jī)，如果是用自己的錢買房子，便沒(méi)有多少人想投機(jī)，如果征收外國(guó)買家稅，不僅會(huì)破壞多倫多希望吸引外國(guó)投資的形象，也把他們帶來(lái)的錢推到了門(mén)外。