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對華僑私有出租房屋進行社會主義改造有關(guān)問題
問：什么是私有出租房屋社會主義改造？
答：是指50年代未、60年代初，根據(jù)國家政策規(guī)定，對私有出租房屋進行社會主義改造。被納入社會主義改造的私有出租房，在一定時期內(nèi)由國家付給產(chǎn)權(quán)人一定數(shù)量的固定租金，到1966年9月底，固定租金停付，房屋產(chǎn)權(quán)屬國家所有。私有出租房屋社會主義改造習(xí)慣上又稱國家經(jīng)租產(chǎn)。
問：私房社會主義改造時，產(chǎn)權(quán)人具備什么身份其房產(chǎn)可認定為華僑私房？
答：是指私房社會主義改造時，產(chǎn)權(quán)人是華僑（或者是華僑在國內(nèi)的配偶、子女、父母）、歸僑、歸國華僑學(xué)生身份之一的，其房產(chǎn)屬于華僑私房。
華僑在國內(nèi)的祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、子女的配偶、歸僑和歸國華僑學(xué)生在國內(nèi)的其它親屬的房產(chǎn)不屬于華僑私房。
問：華僑出租私房的改造起點是如何規(guī)定的？
答：改造起點以出租房屋間數(shù)或建筑平方米計算，即出租房屋超過20間（含）或建筑面積300平方米（含）的，屬改造范圍。
問：已被納入社會主義改造的私有出租房，其房屋產(chǎn)權(quán)能否還給原產(chǎn)權(quán)人或繼承人？
答：已納入國家經(jīng)租產(chǎn)的房屋產(chǎn)權(quán)在1966年9月底以后，其房屋產(chǎn)權(quán)已屬國家所有，不存在落實政策的問題，故已納入國家經(jīng)租產(chǎn)的房產(chǎn)不能歸還給原產(chǎn)權(quán)人或繼承人。
問：私房社會主義改造時，屬于錯誤改造的華僑私房是否可以落實政策？
答：可以。
問：私房社會主義改造時，屬于錯誤改造的華僑私房有哪些？
答：①自住房；
②改造起點以下的出租房；
③經(jīng)機關(guān)團體動員出租和借用的房屋；
④所收房租用于公益事業(yè)的房屋；
⑤解放后用僑匯購建的房屋被錯改造；
⑥不屬鎮(zhèn)建制的集鎮(zhèn)的出租房；
凡屬上述房屋性質(zhì)的，都屬于錯誤改造的華僑私房。
(北京市僑辦僑政處供稿)
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